Sorbo-Ocagnano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,000
1M
+18.9%
1Y
+11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €169,500 |
| июль | €169,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €130,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €157,000 |
| апрель | €159,000 |
| май | €189,000 |
Медианная цена аренды
€930
1M
0%
1Y
+28.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €570 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €540 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Валовая арендная доходность
5.39%
1M
+1.9%
1Y
+5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.22% |
| февраль | 4.88% |
| март | 4.68% |
| апрель | 5.29% |
| май | 5.39% |
Стоимость за квадратный метр
€2,950
1M
-12.7%
1Y
+17.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,510 |
| июль | €2,520 |
| август | €2,460 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €3,170 |
| февраль | €3,300 |
| март | €3,340 |
| апрель | €3,380 |
| май | €2,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (45%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (45%) | 26 listings (45%) |
| 3 спальни (33%) | 19 listings (33%) |
| 4+ спальни (22%) | 13 listings (22%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,230 |
| 3 спальни | €3,150 |
| 4+ спальни | €2,980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3230 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3180 |
| квартиры 70–80 м² | 3010 |
| квартиры 80–90 м² | 2980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 26 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.2k
3 спальни
€11.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €169.5k | -- |
| июль | -- | €169k | -- |
| август | -- | €165k | -- |
| январь | €130k | -- | -- |
| февраль | €139k | €219k | €259k |
| март | €139k | €209k | €259k |
| апрель | €139k | €211k | €259k |
| май | €139k | €207k | €259k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €450 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | €640 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €820 | €800 |
| декабрь | -- | €570 | -- | -- |
| январь | -- | €570 | -- | -- |
| февраль | -- | €570 | -- | -- |
| март | -- | €540 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €930 | -- |
| май | -- | -- | €930 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| январь | 19.17 | -- |
| февраль | 20.5 | -- |
| март | 21.35 | -- |
| апрель | -- | 18.91 |
| май | -- | 18.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,510 | -- |
| июль | -- | €2,520 | -- |
| август | -- | €2,460 | -- |
| январь | €3,170 | -- | -- |
| февраль | €3,230 | €3,130 | €2,990 |
| март | €3,230 | €3,140 | €2,990 |
| апрель | €3,230 | €3,210 | €2,990 |
| май | €3,230 | €3,150 | €2,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.39 % | 57 | 1 | €189,000 | €930 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 26 | -- | €139,000 | -- |
3 спальни | 5.39 % | 18 | 1 | €207,000 | €930 |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €259,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Sorbo-Ocagnano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sorbo-Ocagnano составляют €189,000, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Sorbo-Ocagnano окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.39%, цена продажи €207,000, аренда €930.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €259,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?