Sorel-Moussel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Eure-et-Loir department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
-8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,990 |
| июль | €69,950 |
| август | €69,990 |
| сентябрь | €69,990 |
| октябрь | €69,990 |
| ноябрь | €69,990 |
| декабрь | €69,900 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €79,000 |
| апрель | -- |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€540
1M
0%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €660 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €540 |
Валовая арендная доходность
9.39%
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.44% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 13.65% |
| ноябрь | 13.65% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.39% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
0%
1Y
-46.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,520 |
| июль | €2,520 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,540 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,650 |
| апрель | -- |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 2 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.39% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1440 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,480
2 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €70.0k | €76k |
| июль | €70.0k | €69.9k |
| август | €70.0k | €69.9k |
| сентябрь | €70.0k | €69.9k |
| октябрь | €70.0k | €69.9k |
| ноябрь | €70.0k | €69.9k |
| декабрь | -- | €69.9k |
| март | €79k | -- |
| май | €69k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €520 | €800 |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | -- | €800 |
| январь | €650 | -- |
| май | €540 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 11.33 | 7.33 |
| октябрь | -- | 7.33 |
| ноябрь | -- | 7.33 |
| май | 10.65 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €2,500 | €2,760 |
| июль | €2,500 | €2,540 |
| август | €2,500 | €2,540 |
| сентябрь | €2,500 | €2,540 |
| октябрь | €2,500 | €2,540 |
| ноябрь | €2,500 | €2,540 |
| декабрь | -- | €2,540 |
| март | €1,650 | -- |
| май | €1,440 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.39 % | 1 | 1 | €69,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.39 % | 1 | 1 | €69,000 | €540 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.39% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Sorel-Moussel
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Sorel-Moussel составляют €69,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Sorel-Moussel окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.39%, цена продажи €69,000, аренда €540.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?