Soulac-sur-Mer – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gironde department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€366,080
1M
+0.3%
1Y
-6.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €399,370 |
| июль | €368,800 |
| август | €398,000 |
| сентябрь | €402,950 |
| октябрь | €447,200 |
| ноябрь | €437,250 |
| декабрь | €399,900 |
| январь | €398,290 |
| февраль | €374,000 |
| март | €370,000 |
| апрель | €365,000 |
| май | €366,080 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-2%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €780 |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.04%
1M
+2.3%
1Y
-25.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.65% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.78% |
| декабрь | 2.97% |
| январь | -- |
| февраль | 3.1% |
| март | 3.44% |
| апрель | 2.97% |
| май | 3.04% |
Стоимость за квадратный метр
€3,660
1M
-1.7%
1Y
-7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,120 |
| июль | €3,880 |
| август | €4,060 |
| сентябрь | €3,950 |
| октябрь | €4,100 |
| ноябрь | €4,090 |
| декабрь | €3,640 |
| январь | €3,720 |
| февраль | €3,810 |
| март | €3,850 |
| апрель | €3,720 |
| май | €3,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (49%)
100—200м² (44%)
200—300м² (6%)
>300м² (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (49%) | 69 listings (49%) |
| 100—200м² (44%) | 62 listings (44%) |
| 200—300м² (6%) | 8 listings (6%) |
| >300м² (1%) | 1 listings (1%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 2.42% |
| 100—200м² | 3.65% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,500 |
| 100—200м² | €3,750 |
| 200—300м² | €3,730 |
| >300м² | €3,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 68 |
| 100—200м² | 61 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€7,200
100—200м²
€16.7k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €312k | €477.6k | €845k | €1.88M |
| июль | €284.5k | €540.8k | €845k | €1.88M |
| август | €289k | €468.7k | €845k | €1.03M |
| сентябрь | €285k | €490.9k | €799k | €1.03M |
| октябрь | €295k | €565k | €931.3k | €1.03M |
| ноябрь | €289k | €517k | €931.3k | €1.03M |
| декабрь | €315k | €457k | €865k | €1.03M |
| январь | €287k | €533.3k | €931k | €1.03M |
| февраль | €274.7k | €540k | €931k | €1.03M |
| март | €276.8k | €533.3k | €931k | €831.8k |
| апрель | €273.4k | €520k | €890.5k | €831.8k |
| май | €297.5k | €457k | €890.5k | €1.03M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €950 | -- |
| ноябрь | €910 | -- |
| декабрь | €780 | -- |
| февраль | €700 | €1,430 |
| март | €820 | €1,430 |
| апрель | €600 | €1,430 |
| май | €600 | €1,390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 27.37 | -- |
| ноябрь | 26.47 | -- |
| декабрь | 33.65 | -- |
| февраль | 32.71 | 31.47 |
| март | 28.13 | 31.08 |
| апрель | 37.97 | 30.3 |
| май | 41.32 | 27.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,900 | €3,630 | €3,420 | €5,880 |
| июль | €3,560 | €4,070 | €3,420 | €5,880 |
| август | €3,520 | €3,610 | €3,620 | €3,110 |
| сентябрь | €3,550 | €3,810 | €3,630 | €3,110 |
| октябрь | €3,550 | €4,250 | €3,990 | €3,110 |
| ноябрь | €3,710 | €4,100 | €3,990 | €3,110 |
| декабрь | €4,040 | €3,630 | €3,700 | €3,110 |
| январь | €3,500 | €4,100 | €4,230 | €3,110 |
| февраль | €3,460 | €4,290 | €4,230 | €3,110 |
| март | €3,380 | €4,150 | €4,230 | €2,630 |
| апрель | €3,330 | €4,130 | €3,730 | €2,630 |
| май | €3,500 | €3,750 | €3,730 | €3,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €185,100 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €202,800 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €295,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Soulac-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soulac-sur-Mer составляют €185,100, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Soulac-sur-Mer окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €202,800, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?