Soullans – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vendée department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€279,000
1M
+0.3%
1Y
+10.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €262,500 |
| июль | €261,950 |
| август | €281,000 |
| сентябрь | €276,000 |
| октябрь | €249,900 |
| ноябрь | €279,500 |
| декабрь | €256,640 |
| январь | €264,920 |
| февраль | €272,170 |
| март | €262,500 |
| апрель | €278,250 |
| май | €279,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
-7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,030 |
| август | €980 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €900 |
| январь | €730 |
| февраль | €730 |
| март | €900 |
| апрель | €970 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.19%
1M
-7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.02% |
| август | 3.24% |
| сентябрь | 4.3% |
| октябрь | 5.24% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.05% |
| январь | 4.37% |
| февраль | 4.02% |
| март | 5.1% |
| апрель | 5.58% |
| май | 5.19% |
Стоимость за квадратный метр
€2,760
1M
-10.7%
1Y
+12.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,740 |
| август | €2,810 |
| сентябрь | €2,760 |
| октябрь | €2,520 |
| ноябрь | €2,660 |
| декабрь | €2,740 |
| январь | €2,790 |
| февраль | €2,600 |
| март | €2,920 |
| апрель | €3,090 |
| май | €2,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (52%)
100—200м² (41%)
200—300м² (7%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (52%) | 29 listings (52%) |
| 100—200м² (41%) | 23 listings (41%) |
| 200—300м² (7%) | 4 listings (7%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.19% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,670 |
| 100—200м² | €2,690 |
| 200—300м² | €2,490 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 26 |
| 100—200м² | 23 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €201.9k | €371.5k | €615k |
| июль | €205.7k | €384.5k | €615k |
| август | €238k | €363k | €615k |
| сентябрь | €229.9k | €358.5k | €615k |
| октябрь | €197.6k | €359.5k | €615k |
| ноябрь | €197.6k | €343.2k | €607.5k |
| декабрь | €197.6k | €357k | €607.5k |
| январь | €200.5k | €346.6k | €607.5k |
| февраль | €218.2k | €399.8k | €607.5k |
| март | €211.9k | €342k | €607.5k |
| апрель | €208k | €338.8k | €564.9k |
| май | €208k | €350k | €560.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,030 | -- |
| август | -- | €980 |
| сентябрь | €820 | -- |
| октябрь | €860 | -- |
| декабрь | €770 | €1,020 |
| январь | €730 | -- |
| февраль | €730 | -- |
| март | €900 | -- |
| апрель | €970 | -- |
| май | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 16.62 | -- |
| август | -- | 30.9 |
| сентябрь | 23.25 | -- |
| октябрь | 19.1 | -- |
| декабрь | 21.38 | 29.17 |
| январь | 22.89 | -- |
| февраль | 24.9 | -- |
| март | 19.62 | -- |
| апрель | 17.92 | -- |
| май | 19.26 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,490 | €3,100 | €2,640 |
| июль | €2,620 | €2,960 | €2,620 |
| август | €2,980 | €3,170 | €2,620 |
| сентябрь | €2,950 | €3,040 | €2,620 |
| октябрь | €2,470 | €2,500 | €2,620 |
| ноябрь | €2,530 | €2,490 | €2,580 |
| декабрь | €2,470 | €2,500 | €2,580 |
| январь | €2,480 | €2,880 | €2,580 |
| февраль | €2,730 | €2,780 | €2,580 |
| март | €2,650 | €2,380 | €2,580 |
| апрель | €2,720 | €2,400 | €2,400 |
| май | €2,670 | €2,690 | €2,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Soullans
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soullans составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Soullans окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?