Tomblaine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,000
1M
+2.4%
1Y
+7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €117,000 |
| сентябрь | €152,000 |
| октябрь | €124,500 |
| ноябрь | €139,500 |
| декабрь | €147,000 |
| январь | €139,500 |
| февраль | €148,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €128,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+1.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €670 |
| август | €750 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €790 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €790 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
5.31%
1M
+3.8%
1Y
-37.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.24% |
| июль | 7.73% |
| август | 8.57% |
| сентябрь | 5.6% |
| октябрь | 7.73% |
| ноябрь | 5.79% |
| декабрь | 6.91% |
| январь | 6.24% |
| февраль | 6.33% |
| март | 5.49% |
| апрель | 5.11% |
| май | 5.31% |
Стоимость за квадратный метр
€2,010
1M
-12.1%
1Y
+8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,810 |
| июль | €1,780 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €2,370 |
| октябрь | €2,290 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,350 |
| январь | €2,560 |
| февраль | €2,340 |
| март | €2,610 |
| апрель | €2,290 |
| май | €2,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (35%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (35%) | 7 listings (35%) |
| 3 спальни (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ спальни (40%) | 8 listings (40%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.44% |
| 4+ спальни | 6.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.11% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,000 |
| 2 спальни | €2,670 |
| 3 спальни | €3,420 |
| 4+ спальни | €1,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2000 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2940 |
| квартиры 70–80 м² | 2590 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,720
4+ спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €115k | -- | €115k |
| июль | €56k | €115k | €129k | €115k |
| август | €56k | -- | €129k | €117k |
| сентябрь | €56k | €137k | €199k | €202.5k |
| октябрь | €56k | €120k | €199k | €150k |
| ноябрь | -- | €120k | €199k | €147k |
| декабрь | -- | €120k | €176.5k | €150k |
| январь | €65k | €120k | €176.5k | €212k |
| февраль | €65k | €117.5k | €224k | €150k |
| март | €60k | €115k | €224k | €147k |
| апрель | €60k | €115k | €190.5k | €147k |
| май | €60k | €115k | €219k | €144k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €410 | €670 | €790 |
| июль | €410 | €670 | €790 |
| август | €460 | -- | €770 |
| сентябрь | €370 | €820 | €770 |
| октябрь | €450 | €820 | €790 |
| ноябрь | -- | €820 | €790 |
| декабрь | €440 | -- | €870 |
| январь | €440 | €810 | €870 |
| февраль | €440 | €810 | €870 |
| март | -- | €810 | €790 |
| апрель | -- | €740 | €790 |
| май | -- | €810 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 12.13 |
| июль | 11.49 | 16.04 | 12.13 |
| август | 10.14 | -- | 12.66 |
| сентябрь | 12.75 | 20.22 | 21.92 |
| октябрь | 10.3 | 20.22 | 15.82 |
| ноябрь | -- | 20.22 | 15.51 |
| декабрь | -- | -- | 14.37 |
| январь | 12.42 | 18.16 | 20.31 |
| февраль | 12.42 | 23.05 | 14.37 |
| март | -- | 23.05 | 15.51 |
| апрель | -- | 21.51 | 15.51 |
| май | -- | 22.53 | 15.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,520 | -- | €1,800 |
| июль | €1,870 | €2,520 | €1,980 | €1,600 |
| август | €1,870 | -- | €1,980 | €1,630 |
| сентябрь | €1,870 | €3,200 | €3,060 | €2,540 |
| октябрь | €1,870 | €2,790 | €3,060 | €1,920 |
| ноябрь | -- | €2,730 | €3,060 | €1,850 |
| декабрь | -- | €2,790 | €2,750 | €1,850 |
| январь | €2,170 | €2,810 | €2,750 | €2,660 |
| февраль | €2,170 | €2,820 | €3,540 | €1,740 |
| март | €2,000 | €2,670 | €3,540 | €1,760 |
| апрель | €2,000 | €2,670 | €2,920 | €1,760 |
| май | €2,000 | €2,670 | €3,420 | €1,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.31 % | 18 | 2 | €128,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | 4.44 % | 3 | 1 | €219,000 | €810 |
4+ спальни | 6.58 % | 7 | 1 | €144,000 | €790 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Tomblaine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tomblaine составляют €128,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Tomblaine окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.44%, цена продажи €219,000, аренда €810.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.58%, цена продажи €144,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?