Trans-en-Provence – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
-16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €133,500 |
| июль | €143,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €146,500 |
| октябрь | €142,000 |
| ноябрь | €139,000 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
-12.4%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €610 |
| август | €510 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €660 |
| январь | €530 |
| февраль | €710 |
| март | €780 |
| апрель | €650 |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
7.56%
1M
+9.6%
1Y
+39.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.03% |
| июль | 4.81% |
| август | 4.47% |
| сентябрь | 4.47% |
| октябрь | 5.21% |
| ноябрь | 5.72% |
| декабрь | 5.59% |
| январь | 6.4% |
| февраль | 6.06% |
| март | 6.36% |
| апрель | 6.9% |
| май | 7.56% |
Стоимость за квадратный метр
€2,310
1M
-3.7%
1Y
-13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,400 |
| июль | €2,620 |
| август | €2,530 |
| сентябрь | €2,530 |
| октябрь | €2,450 |
| ноябрь | €2,440 |
| декабрь | €2,530 |
| январь | €2,600 |
| февраль | €2,790 |
| март | €2,520 |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (37%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 6 listings (20%) |
| 2 спальни (37%) | 11 listings (37%) |
| 3 спальни (30%) | 9 listings (30%) |
| 4+ спальни (13%) | 4 listings (13%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.28% |
| 2 спальни | 6.49% |
| 3 спальни | 11.43% |
| 4+ спальни | 4.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.6% |
| квартиры 30–40 м² | 5.26% |
| квартиры 40–50 м² | 10.45% |
| квартиры 50–60 м² | 4.61% |
| квартиры 60–70 м² | 12.58% |
| квартиры 70–80 м² | 7.27% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,700 |
| 2 спальни | €2,560 |
| 3 спальни | €2,340 |
| 4+ спальни | €2,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2570 |
| квартиры 30–40 м² | 2760 |
| квартиры 40–50 м² | 1780 |
| квартиры 50–60 м² | 2410 |
| квартиры 60–70 м² | 1840 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 3250 |
| квартиры 90–100 м² | 2810 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
1 спальня
€5,520
2 спальни
€6,840
3 спальни
€15.7k
4+ спальни
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €189k | €119k | €129.5k | €203k |
| июль | €189k | €119k | €130k | €189k |
| август | €189k | €119k | €130k | €187k |
| сентябрь | €189k | €129.5k | €134.5k | €185k |
| октябрь | €189k | €129.5k | €139k | €185k |
| ноябрь | €189k | €129.5k | €139k | €185k |
| декабрь | €137k | €135k | €134.5k | €189k |
| январь | €85k | €135k | €125k | €189k |
| февраль | €134k | €130k | €145k | €168.5k |
| март | €72k | €130k | €137.5k | €302.5k |
| апрель | €75.5k | €107k | €145k | €280k |
| май | €75.5k | €105k | €137.5k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €720 | €410 | €770 | -- |
| июль | €410 | €640 | €640 | -- |
| август | €350 | -- | €680 | -- |
| сентябрь | €450 | -- | €790 | €810 |
| октябрь | €500 | -- | €790 | -- |
| ноябрь | €450 | €680 | €790 | €1,600 |
| декабрь | €450 | €670 | €660 | €1,000 |
| январь | €430 | €640 | €680 | €1,000 |
| февраль | €450 | €700 | €710 | €1,000 |
| март | €450 | €640 | €790 | €940 |
| апрель | €460 | €640 | €990 | €880 |
| май | €460 | €570 | €1,310 | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 21.88 | 24.31 | 13.96 | -- |
| июль | 38.6 | 15.49 | 16.82 | -- |
| август | 44.43 | -- | 15.97 | -- |
| сентябрь | 35 | -- | 14.28 | 19.08 |
| октябрь | 31.82 | -- | 14.76 | -- |
| ноябрь | 35 | 15.82 | 14.66 | 9.65 |
| декабрь | 25.37 | 16.84 | 16.98 | 15.83 |
| январь | 16.38 | 17.51 | 15.43 | 15.83 |
| февраль | 24.81 | 15.47 | 17.02 | 14.11 |
| март | 13.33 | 17.03 | 14.55 | 26.92 |
| апрель | 13.74 | 14.02 | 12.27 | 26.58 |
| май | 13.74 | 15.42 | 8.75 | 24.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,400 | €3,400 | €2,330 | €2,220 |
| июль | €4,400 | €2,640 | €2,320 | €1,930 |
| август | €4,400 | €2,530 | €2,320 | €2,220 |
| сентябрь | €4,400 | €2,880 | €2,380 | €2,260 |
| октябрь | €4,400 | €2,880 | €2,400 | €2,270 |
| ноябрь | €4,400 | €3,010 | €2,410 | €2,280 |
| декабрь | €3,750 | €3,000 | €2,380 | €2,030 |
| январь | €2,830 | €3,000 | €2,270 | €1,880 |
| февраль | €3,670 | €3,060 | €2,470 | €1,770 |
| март | €2,570 | €2,600 | €2,230 | €3,480 |
| апрель | €2,700 | €2,610 | €2,460 | €3,220 |
| май | €2,700 | €2,560 | €2,340 | €2,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.56 % | 24 | 6 | €125,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.28 % | 4 | 2 | €75,500 | €460 |
2 спальни | 6.49 % | 9 | 2 | €105,000 | €570 |
3 спальни | 11.43 % | 8 | 1 | €137,500 | €1,310 |
4+ спальни | 4.05 % | 3 | 1 | €260,000 | €880 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.56% и ценами на недвижимость, начиная с €75,500, Trans-en-Provence
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Trans-en-Provence составляют €125,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Trans-en-Provence окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.28%, цена продажи €75,500, аренда €460.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.49%, цена продажи €105,000, аренда €570.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.43%, цена продажи €137,500, аренда €1,310.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.05%, цена продажи €260,000, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?