Trouville-sur-Mer – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
23Спрос на покупку
20Медианная цена продажи
€230,000
1M
-0.2%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €222,500 |
| июль | €245,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €245,000 |
| октябрь | €249,000 |
| ноябрь | €245,000 |
| декабрь | €245,000 |
| январь | €231,000 |
| февраль | €229,000 |
| март | €236,000 |
| апрель | €230,500 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€820
1M
-5.2%
1Y
+21.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €840 |
| август | €820 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €820 |
| январь | €800 |
| февраль | €820 |
| март | €800 |
| апрель | €870 |
| май | €820 |
Валовая арендная доходность
4.31%
1M
-4.5%
1Y
+28.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.43% |
| июль | 4.75% |
| август | 4.84% |
| сентябрь | 4.67% |
| октябрь | 4.41% |
| ноябрь | 4.34% |
| декабрь | 4.62% |
| январь | 4.82% |
| февраль | 5.16% |
| март | 4.58% |
| апрель | 4.52% |
| май | 4.31% |
Стоимость за квадратный метр
€5,360
1M
-0.1%
1Y
-13.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,170 |
| июль | €5,480 |
| август | €5,470 |
| сентябрь | €5,440 |
| октябрь | €5,500 |
| ноябрь | €5,440 |
| декабрь | €5,440 |
| январь | €5,290 |
| февраль | €5,110 |
| март | €5,320 |
| апрель | €5,360 |
| май | €5,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (38%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 66 listings (25%) |
| 2 спальни (38%) | 98 listings (38%) |
| 3 спальни (21%) | 55 listings (21%) |
| 4+ спальни (16%) | 41 listings (16%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
15 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.62% |
| 2 спальни | 4.16% |
| 3 спальни | 3.3% |
| 4+ спальни | 2.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.16% |
| квартиры 30–40 м² | 4.01% |
| квартиры 40–50 м² | 4.89% |
| квартиры 50–60 м² | 3.25% |
| квартиры 60–70 м² | 3.32% |
| квартиры 70–80 м² | 5.3% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €6,670 |
| 1 спальня | €6,410 |
| 2 спальни | €5,430 |
| 3 спальни | €6,020 |
| 4+ спальни | €8,870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6710 |
| квартиры 30–40 м² | 5780 |
| квартиры 40–50 м² | 5590 |
| квартиры 50–60 м² | 5720 |
| квартиры 60–70 м² | 5840 |
| квартиры 70–80 м² | 5660 |
| квартиры 80–90 м² | 9490 |
| квартиры 90–100 м² | 8760 |
| квартиры 100–110 м² | 8130 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 90 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 66 |
| квартиры 30–40 м² | 42 |
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,840
1 спальня
€8,400
2 спальни
€9,240
3 спальни
€12.4k
4+ спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €167.5k | €200k | €352k | €690k |
| июль | €153k | €202.5k | €360k | €645k |
| август | €153.8k | €214.2k | €378k | €685k |
| сентябрь | €147k | €222.5k | €398.5k | €630k |
| октябрь | €148k | €220.5k | €379k | €525k |
| ноябрь | €149k | €220k | €378.5k | €630k |
| декабрь | €153k | €227.9k | €365k | €639.5k |
| январь | €149k | €225.3k | €325k | €727k |
| февраль | €144.9k | €210.2k | €300k | €650k |
| март | €138k | €220k | €352.5k | €628k |
| апрель | €147k | €222.5k | €349.5k | €664.5k |
| май | €148.5k | €222.8k | €373.4k | €797.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €1,270 | -- |
| июль | €680 | €830 | €1,270 | -- |
| август | -- | €820 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €760 | €820 | €1,000 | -- |
| октябрь | €680 | €820 | €1,000 | -- |
| ноябрь | €660 | €810 | €1,000 | €1,900 |
| декабрь | €700 | €790 | €990 | €1,900 |
| январь | €700 | €750 | €1,400 | €1,900 |
| февраль | €700 | €820 | €1,400 | -- |
| март | €690 | €800 | €1,030 | -- |
| апрель | €690 | €820 | €1,030 | €1,800 |
| май | €700 | €770 | €1,030 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 22.12 | 23.05 | -- |
| июль | 18.75 | 20.45 | 23.58 | -- |
| август | -- | 21.77 | 31.66 | -- |
| сентябрь | 16.12 | 22.54 | 33.38 | -- |
| октябрь | 18.27 | 22.41 | 31.66 | -- |
| ноябрь | 18.81 | 22.63 | 31.54 | 27.63 |
| декабрь | 18.35 | 24.19 | 30.72 | 28.05 |
| январь | 17.74 | 24.94 | 19.35 | 31.89 |
| февраль | 17.26 | 21.3 | 17.86 | -- |
| март | 16.67 | 23.03 | 28.52 | -- |
| апрель | 17.75 | 22.54 | 28.35 | 30.76 |
| май | 17.81 | 24.01 | 30.28 | 36.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €7,130 | €5,260 | €5,600 | €6,900 |
| июль | €6,800 | €5,190 | €5,830 | €6,840 |
| август | €6,150 | €5,460 | €6,200 | €6,600 |
| сентябрь | €6,390 | €5,670 | €6,380 | €6,700 |
| октябрь | €6,140 | €5,620 | €6,020 | €5,920 |
| ноябрь | €5,730 | €5,640 | €6,120 | €7,040 |
| декабрь | €5,910 | €5,810 | €6,180 | €6,960 |
| январь | €6,280 | €5,760 | €5,500 | €8,220 |
| февраль | €6,280 | €5,390 | €4,840 | €7,830 |
| март | €6,270 | €5,640 | €5,600 | €7,450 |
| апрель | €6,370 | €5,430 | €5,640 | €7,510 |
| май | €6,410 | €5,430 | €6,020 | €8,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.31 % | 237 | 24 | €230,000 | €820 |
Студия | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
1 спальня | 5.62 % | 59 | 7 | €148,500 | €700 |
2 спальни | 4.16 % | 90 | 8 | €222,750 | €770 |
3 спальни | 3.3 % | 47 | 8 | €373,400 | €1,030 |
4+ спальни | 2.71 % | 40 | 1 | €797,500 | €1,800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.31% и ценами на недвижимость, начиная с €148,500, Trouville-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trouville-sur-Mer составляют €230,000, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Trouville-sur-Mer окупится за 23.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.62%, цена продажи €148,500, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.16%, цена продажи €222,750, аренда €770.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.30%, цена продажи €373,400, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.71%, цена продажи €797,500, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?