Urrugne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pyrénées-Atlantiques department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€283,500
1M
+1.2%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €268,000 |
| июль | €317,500 |
| август | €248,000 |
| сентябрь | €248,000 |
| октябрь | €263,000 |
| ноябрь | €280,000 |
| декабрь | €263,000 |
| январь | €280,000 |
| февраль | €275,000 |
| март | €295,000 |
| апрель | €280,000 |
| май | €283,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €720 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €1,040 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
2.9%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.61% |
| август | 3.18% |
| сентябрь | 3.06% |
| октябрь | 3.12% |
| ноябрь | 3.31% |
| декабрь | 3.59% |
| январь | 4.17% |
| февраль | 3.83% |
| март | 2.93% |
| апрель | 2.92% |
| май | 2.9% |
Стоимость за квадратный метр
€4,500
1M
-2%
1Y
-16.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,500 |
| июль | €4,740 |
| август | €4,590 |
| сентябрь | €5,240 |
| октябрь | €4,530 |
| ноябрь | €4,870 |
| декабрь | €4,730 |
| январь | €4,910 |
| февраль | €4,820 |
| март | €4,680 |
| апрель | €4,590 |
| май | €4,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (19%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 спальни (19%) | 13 listings (19%) |
| 3 спальни (45%) | 30 listings (45%) |
| 4+ спальни (28%) | 19 listings (28%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.9% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 2.9% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,630 |
| 2 спальни | €4,910 |
| 3 спальни | €4,920 |
| 4+ спальни | €4,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4950 |
| квартиры 30–40 м² | 5190 |
| квартиры 40–50 м² | 5110 |
| квартиры 50–60 м² | 6360 |
| квартиры 60–70 м² | 4780 |
| квартиры 70–80 м² | 3560 |
| квартиры 80–90 м² | 5590 |
| квартиры 90–100 м² | 9290 |
| квартиры 100–110 м² | 3930 |
| квартиры 110–120 м² | 3900 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3260 |
| квартиры 140–150 м² | 2080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €155k | €169k | €370k | €900k |
| июль | €162k | €226k | €382.4k | €900k |
| август | €162k | €199k | €310k | €688.9k |
| сентябрь | €174k | €199k | €310k | €435.5k |
| октябрь | €174k | €185k | €310k | €424k |
| ноябрь | €175k | €185k | €315k | €424k |
| декабрь | €175k | €185k | €315k | €424k |
| январь | €174.5k | €173k | €317.5k | €432.8k |
| февраль | €175k | €185k | €305k | €382.5k |
| март | €185k | €179k | €310k | €441.4k |
| апрель | €165k | €180k | €310k | €369k |
| май | €165k | €181k | €310k | €432.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €570 | €720 | -- | €1,900 |
| август | €570 | €710 | €750 | €1,530 |
| сентябрь | -- | €710 | €750 | €1,400 |
| октябрь | -- | €710 | €800 | €1,400 |
| ноябрь | -- | €630 | €750 | €1,400 |
| декабрь | -- | €710 | €750 | €1,300 |
| январь | -- | €730 | €930 | €1,300 |
| февраль | -- | €770 | €750 | €1,300 |
| март | -- | -- | €750 | -- |
| апрель | -- | -- | €750 | -- |
| май | -- | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 23.68 | 26.05 | -- | 39.47 |
| август | 23.68 | 23.32 | 34.44 | 37.64 |
| сентябрь | -- | 23.32 | 34.44 | 25.92 |
| октябрь | -- | 21.68 | 32.49 | 25.24 |
| ноябрь | -- | 24.51 | 35 | 25.24 |
| декабрь | -- | 21.68 | 35 | 27.18 |
| январь | -- | 19.74 | 28.6 | 27.74 |
| февраль | -- | 20.02 | 33.89 | 24.52 |
| март | -- | -- | 34.44 | -- |
| апрель | -- | -- | 34.44 | -- |
| май | -- | -- | 34.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,350 | €4,280 | €5,610 | €9,280 |
| июль | €4,580 | €5,510 | €5,620 | €9,280 |
| август | €4,580 | €4,850 | €4,560 | €7,650 |
| сентябрь | €6,510 | €4,850 | €4,810 | €4,840 |
| октябрь | €5,440 | €5,120 | €4,920 | €4,370 |
| ноябрь | €6,540 | €4,510 | €5,250 | €4,370 |
| декабрь | €6,540 | €4,460 | €5,160 | €4,370 |
| январь | €6,750 | €4,860 | €5,250 | €4,460 |
| февраль | €6,540 | €5,120 | €5,080 | €4,110 |
| март | €5,870 | €4,640 | €4,920 | €4,560 |
| апрель | €5,630 | €5,010 | €4,920 | €4,000 |
| май | €5,630 | €4,910 | €4,920 | €4,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 2.9 % | 66 | 1 | €283,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €165,000 | -- |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €181,000 | -- |
3 спальни | 2.9 % | 29 | 1 | €310,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €432,800 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.9% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Urrugne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Urrugne составляют €283,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Urrugne окупится за 31.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €181,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.90%, цена продажи €310,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €432,800, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?