Valentigney – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Doubs department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-10.7%
1Y
-3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,000 |
| июль | €61,500 |
| август | €61,500 |
| сентябрь | €61,500 |
| октябрь | €66,000 |
| ноябрь | €82,000 |
| декабрь | €63,000 |
| январь | €63,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €79,750 |
| апрель | €84,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€460
1M
0%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €410 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €550 |
| январь | €510 |
| февраль | €520 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €460 |
Валовая арендная доходность
7.42%
1M
0%
1Y
+17.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.08% |
| июль | 7.28% |
| август | 8.69% |
| сентябрь | 9.72% |
| октябрь | 9.2% |
| ноябрь | 9.51% |
| декабрь | 10.28% |
| январь | 9.59% |
| февраль | 9.71% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
-7.2%
1Y
-24.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €990 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €840 |
| январь | €930 |
| февраль | €890 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (73%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (73%) | 11 listings (73%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.11% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.31% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €960 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 900 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,520
2 спальни
€3,720
4+ спальни
€7,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €58.5k | €107k | -- |
| июль | €59k | €86k | €61.5k |
| август | €54k | €76k | €61.5k |
| сентябрь | €39.5k | €63k | €62k |
| октябрь | €35k | €88k | €62k |
| ноябрь | -- | €88.5k | €62k |
| декабрь | -- | €82k | €61.5k |
| январь | €45k | €77.5k | €58.3k |
| февраль | -- | €82k | €61k |
| март | €28k | €82k | -- |
| апрель | €89k | €82k | -- |
| май | €89k | €66.4k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €530 | €460 |
| июль | -- | €340 | €420 |
| август | -- | €520 | €460 |
| сентябрь | -- | €530 | €490 |
| октябрь | -- | €530 | €520 |
| ноябрь | -- | €720 | €520 |
| декабрь | -- | -- | €550 |
| январь | -- | -- | €510 |
| февраль | -- | €500 | €600 |
| май | €310 | -- | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.17 | 16.68 | -- |
| июль | -- | 20.96 | 12.32 |
| август | -- | 12.25 | 11.26 |
| сентябрь | -- | 9.89 | 10.46 |
| октябрь | -- | 13.8 | 9.96 |
| ноябрь | -- | 10.24 | 9.96 |
| декабрь | -- | -- | 9.4 |
| январь | -- | -- | 9.44 |
| февраль | -- | 13.6 | 8.43 |
| май | 24.32 | -- | 10.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,260 | €1,590 | -- |
| июль | €1,310 | €1,150 | €1,010 |
| август | €1,270 | €1,100 | €1,010 |
| сентябрь | €1,190 | €960 | €1,020 |
| октябрь | €1,050 | €1,170 | €1,020 |
| ноябрь | -- | €1,240 | €1,020 |
| декабрь | -- | €1,090 | €900 |
| январь | €1,130 | €1,080 | €860 |
| февраль | -- | €1,090 | €810 |
| март | €560 | €1,090 | -- |
| апрель | €1,470 | €1,090 | -- |
| май | €1,470 | €960 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.42 % | 13 | 2 | €75,000 | €460 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.11 % | 1 | 1 | €89,000 | €310 |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €66,400 | -- |
4+ спальни | 9.86 % | 1 | 1 | €75,000 | €620 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.42% и ценами на недвижимость, начиная с €66,400, Valentigney
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Valentigney составляют €75,000, а медианная аренда — €460. Это значит, что объект с медианными показателями в Valentigney окупится за 13.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.11%, цена продажи €89,000, аренда €310.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,400, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.86%, цена продажи €75,000, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?