Valréas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vaucluse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €96,000 |
| июль | €137,000 |
| август | €134,000 |
| сентябрь | €148,000 |
| октябрь | €133,000 |
| ноябрь | €133,000 |
| декабрь | €117,000 |
| январь | €116,000 |
| февраль | €118,000 |
| март | €116,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
+4.6%
1Y
+11.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €490 |
| август | €510 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €520 |
| апрель | €490 |
| май | €510 |
Валовая арендная доходность
9.09%
1M
-1.8%
1Y
+26.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.66% |
| июль | 4.83% |
| август | 8.29% |
| сентябрь | 8.2% |
| октябрь | 8.05% |
| ноябрь | 8.1% |
| декабрь | 9.07% |
| январь | 8.29% |
| февраль | 8.24% |
| март | 8.72% |
| апрель | 9.26% |
| май | 9.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,890
1M
0%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,520 |
| июль | €1,830 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,210 |
| октябрь | €1,960 |
| ноябрь | €1,770 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,420 |
| март | €1,840 |
| апрель | €1,890 |
| май | €1,890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ спальни (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
43 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 14.34% |
| 3 спальни | 7.13% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 13.43% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.05% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €2,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 930 |
| квартиры 50–60 м² | 1570 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1830 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,120
2 спальни
€5,880
3 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €123k | €72k |
| июль | -- | €123k | €151.5k |
| август | €55k | €120k | €151.5k |
| сентябрь | -- | €64k | €151.5k |
| октябрь | €55k | €91k | €149k |
| ноябрь | €55k | €91k | €154.5k |
| декабрь | €55k | €91k | €154.5k |
| январь | €55k | €118k | €132.5k |
| февраль | €55k | €118k | €154.5k |
| март | €48k | €116.5k | €149k |
| апрель | €41k | €90k | €173.5k |
| май | €41k | €90k | €173.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €430 | €540 | -- |
| июль | -- | €430 | €500 | €580 |
| август | -- | €500 | €520 | -- |
| сентябрь | €280 | €510 | €520 | €740 |
| октябрь | -- | €510 | €520 | €700 |
| ноябрь | -- | -- | €550 | €750 |
| декабрь | €500 | €490 | €540 | -- |
| январь | €500 | €490 | €540 | €580 |
| февраль | €500 | €520 | €480 | €440 |
| март | -- | €490 | €550 | -- |
| апрель | -- | €410 | €550 | -- |
| май | -- | €490 | €540 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.66 | 18.89 | -- |
| июль | -- | 20.5 | 21.77 |
| август | 9.21 | 19.12 | -- |
| сентябрь | -- | 10.2 | 17.11 |
| октябрь | 9.08 | 14.64 | 17.79 |
| ноябрь | -- | 13.79 | 17.26 |
| декабрь | 9.35 | 14.17 | -- |
| январь | 9.35 | 18.38 | 18.94 |
| февраль | 8.81 | 20.42 | 29.26 |
| март | 8.12 | 17.73 | -- |
| апрель | 8.35 | 13.7 | -- |
| май | 6.97 | 14.02 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | €1,730 | €1,070 |
| июль | -- | €1,730 | €1,880 |
| август | €1,280 | €1,790 | €2,230 |
| сентябрь | -- | €1,020 | €2,230 |
| октябрь | €1,280 | €1,250 | €2,160 |
| ноябрь | €1,280 | €1,250 | €1,530 |
| декабрь | €1,280 | €1,250 | €1,640 |
| январь | €1,280 | €1,420 | €1,650 |
| февраль | €1,280 | €1,420 | €1,530 |
| март | €1,100 | €1,910 | €1,590 |
| апрель | €930 | €1,500 | €2,030 |
| май | €930 | €1,500 | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.09 % | 7 | 4 | €115,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 14.34 % | 1 | 1 | €41,000 | €490 |
3 спальни | 7.13 % | 4 | 3 | €90,000 | €540 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €173,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.09% и ценами на недвижимость, начиная с €41,000, Valréas
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Valréas составляют €115,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Valréas окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 14.34%, цена продажи €41,000, аренда €490.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.13%, цена продажи €90,000, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €173,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?