Vaugrigneuse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€342,100
1M
+0.9%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €344,290 |
| июль | €361,860 |
| август | €347,080 |
| сентябрь | €328,400 |
| октябрь | €356,950 |
| ноябрь | €325,500 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €325,250 |
| февраль | €350,000 |
| март | €331,900 |
| апрель | €339,000 |
| май | €342,100 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
-4.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | -- |
| февраль | €950 |
| март | -- |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
4.45%
1M
-4.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.31% |
| декабрь | 4.3% |
| январь | -- |
| февраль | 3.7% |
| март | -- |
| апрель | 4.68% |
| май | 4.45% |
Стоимость за квадратный метр
€3,100
1M
+5%
1Y
-1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,220 |
| июль | €3,190 |
| август | €3,290 |
| сентябрь | €3,080 |
| октябрь | €2,750 |
| ноябрь | €3,040 |
| декабрь | €2,950 |
| январь | €3,130 |
| февраль | €3,040 |
| март | €2,940 |
| апрель | €2,950 |
| май | €3,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (52%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 11 listings (35%) |
| 100—200м² (52%) | 16 listings (52%) |
| 200—300м² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.45% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,360 |
| 100—200м² | €2,400 |
| 200—300м² | €2,680 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
<100м²
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €317.1k | €348.1k | €468k |
| июль | €317.1k | €352.5k | €468k |
| август | €300.8k | €347.1k | €603.5k |
| сентябрь | €317.5k | €328.3k | €468k |
| октябрь | €310k | €352.6k | €603.5k |
| ноябрь | €305.4k | €324.8k | €468k |
| декабрь | €306.8k | €350k | €429k |
| январь | €294.7k | €327.3k | €584k |
| февраль | €308k | €369k | €569.5k |
| март | €311.4k | €358.9k | €569.5k |
| апрель | €307.9k | €342.1k | €569.5k |
| май | €310.3k | €347.1k | €549.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| февраль | €950 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | 23.18 |
| декабрь | 23.28 |
| февраль | 27.02 |
| апрель | 21.38 |
| май | 22.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,520 | €3,050 | €2,230 |
| июль | €3,520 | €3,110 | €2,230 |
| август | €3,340 | €3,260 | €2,870 |
| сентябрь | €3,530 | €2,980 | €2,230 |
| октябрь | €3,440 | €2,820 | €2,870 |
| ноябрь | €3,370 | €2,950 | €2,230 |
| декабрь | €3,410 | €3,040 | €2,140 |
| январь | €3,260 | €3,020 | €2,600 |
| февраль | €3,380 | €2,840 | €2,540 |
| март | €3,440 | €2,890 | €2,540 |
| апрель | €3,380 | €2,620 | €2,780 |
| май | €3,360 | €2,400 | €2,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | 1 | €120,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 7 | -- | €128,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €770 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Vaugrigneuse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vaugrigneuse составляют €120,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Vaugrigneuse окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €770.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?