Vauvert – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€184,500
1M
+1.4%
1Y
+47%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €181,500 |
| сентябрь | €181,500 |
| октябрь | €178,750 |
| ноябрь | €182,250 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €181,650 |
| февраль | €160,000 |
| март | €160,910 |
| апрель | €182,000 |
| май | €184,500 |
Медианная цена аренды
€690
1M
-5.5%
1Y
+7.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €610 |
| август | €600 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €700 |
| январь | €710 |
| февраль | €710 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €690 |
Валовая арендная доходность
4.55%
1M
-4%
1Y
-24.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.38% |
| июль | 6.11% |
| август | 6.5% |
| сентябрь | 4.71% |
| октябрь | 4.28% |
| ноябрь | 4.91% |
| декабрь | 5.12% |
| январь | 4.73% |
| февраль | 5.21% |
| март | 6.03% |
| апрель | 4.74% |
| май | 4.55% |
Стоимость за квадратный метр
€4,140
1M
+1.4%
1Y
+84.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,940 |
| июль | €2,030 |
| август | €2,670 |
| сентябрь | €2,650 |
| октябрь | €2,790 |
| ноябрь | €3,020 |
| декабрь | €3,040 |
| январь | €3,000 |
| февраль | €2,960 |
| март | €3,200 |
| апрель | €4,080 |
| май | €4,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (40%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 5 listings (20%) |
| 2 спальни (40%) | 10 listings (40%) |
| 3 спальни (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ спальни (12%) | 3 listings (12%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 2.68% |
| 2 спальни | 4.16% |
| 3 спальни | 4.94% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.75% |
| квартиры 30–40 м² | 3.58% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.21% |
| квартиры 70–80 м² | 4.27% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,950 |
| 2 спальни | €4,740 |
| 3 спальни | €2,880 |
| 4+ спальни | €2,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2210 |
| квартиры 30–40 м² | 4800 |
| квартиры 40–50 м² | 4770 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2390 |
| квартиры 70–80 м² | 2850 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2300 |
| квартиры 100–110 м² | 2240 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,280
1 спальня
€4,320
2 спальни
€8,280
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €36k | €115k | €165k | €160.3k |
| июль | €36k | €115k | €177k | €157k |
| август | €180k | €216.3k | €178k | €229k |
| сентябрь | €181.5k | €199.5k | €178k | €229k |
| октябрь | €181.5k | €167.3k | €173k | €229k |
| ноябрь | €180k | €156k | €207.5k | €260k |
| декабрь | €180k | €155k | €199k | €256k |
| январь | €159.4k | €155k | €199k | €256k |
| февраль | €159.4k | €155k | €171.2k | €256k |
| март | €160.9k | €119k | €165k | €160.5k |
| апрель | €160.9k | €199k | €205k | €160.5k |
| май | €160.9k | €199k | €207.5k | €226k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €720 | €900 |
| июль | -- | €590 | €870 | -- |
| август | -- | €600 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €600 | €890 | -- |
| октябрь | -- | €560 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €600 | €720 | -- |
| декабрь | -- | €580 | €710 | -- |
| январь | -- | €730 | €700 | -- |
| февраль | €360 | €730 | €700 | -- |
| март | €360 | €730 | €750 | -- |
| апрель | €360 | €710 | €800 | -- |
| май | €360 | €690 | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.8 | 19.02 | 14.84 |
| июль | -- | 16.24 | 16.95 | -- |
| август | -- | 30.29 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 27.94 | 16.67 | -- |
| октябрь | -- | 24.89 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 21.85 | 24.15 | -- |
| декабрь | -- | 22.27 | 23.36 | -- |
| январь | -- | 17.69 | 23.86 | -- |
| февраль | 36.89 | 17.82 | 20.52 | -- |
| март | 37.25 | 13.58 | 18.33 | -- |
| апрель | 37.25 | 23.36 | 21.47 | -- |
| май | 37.25 | 24.03 | 20.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,820 | €3,070 | €2,340 | €1,990 |
| июль | €1,820 | €2,950 | €2,530 | €1,950 |
| август | €5,550 | €5,270 | €2,540 | €2,270 |
| сентябрь | €5,490 | €5,000 | €2,520 | €2,270 |
| октябрь | €5,490 | €4,080 | €2,460 | €2,270 |
| ноябрь | €5,550 | €3,510 | €3,100 | €3,120 |
| декабрь | €5,550 | €3,490 | €3,040 | €3,070 |
| январь | €4,980 | €3,490 | €3,020 | €3,070 |
| февраль | €4,980 | €3,490 | €2,600 | €3,070 |
| март | €4,950 | €2,820 | €2,390 | €1,800 |
| апрель | €4,950 | €4,740 | €2,850 | €1,800 |
| май | €4,950 | €4,740 | €2,880 | €2,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.55 % | 20 | 5 | €184,500 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 2.68 % | 4 | 1 | €160,910 | €360 |
2 спальни | 4.16 % | 7 | 3 | €199,000 | €690 |
3 спальни | 4.94 % | 6 | 1 | €207,500 | €850 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €226,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.55% и ценами на недвижимость, начиная с €160,910, Vauvert
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vauvert составляют €184,500, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Vauvert окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 2.68%, цена продажи €160,910, аренда €360.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.16%, цена продажи €199,000, аренда €690.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.94%, цена продажи €207,500, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €226,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?