Vernègues – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€495,000
1M
0%
1Y
-19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €479,900 |
| июль | €575,000 |
| август | €500,000 |
| сентябрь | €573,500 |
| октябрь | €606,500 |
| ноябрь | €538,000 |
| декабрь | €536,500 |
| январь | €526,000 |
| февраль | €549,000 |
| март | €535,000 |
| апрель | €495,000 |
| май | €495,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,300 |
| февраль | -- |
| март | €760 |
| апрель | €760 |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
2.37%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.54% |
| сентябрь | 4% |
| октябрь | 4% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.33% |
| февраль | -- |
| март | 2.68% |
| апрель | 2.37% |
| май | 2.37% |
Стоимость за квадратный метр
€4,160
1M
0%
1Y
+2.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,170 |
| июль | €4,290 |
| август | €4,550 |
| сентябрь | €4,410 |
| октябрь | €4,590 |
| ноябрь | €4,140 |
| декабрь | €4,140 |
| январь | €4,240 |
| февраль | €3,720 |
| март | €3,470 |
| апрель | €4,160 |
| май | €4,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (59%)
200—300м² (10%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 9 listings (31%) |
| 100—200м² (59%) | 17 listings (59%) |
| 200—300м² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 2.37% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,650 |
| 100—200м² | €4,120 |
| 200—300м² | €4,160 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
<100м²
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €336.1k | €673k | €650k |
| июль | €359k | €599k | €650k |
| август | €330.3k | €579k | €650k |
| сентябрь | €375k | €579k | €650k |
| октябрь | €375k | €645k | €650k |
| ноябрь | €295k | €645k | €820k |
| декабрь | €387.5k | €538k | €650k |
| январь | €360k | €536.5k | €650k |
| февраль | €310k | €560k | €650k |
| март | €339k | €536.5k | €804k |
| апрель | €384k | €498k | €958k |
| май | €384k | €498k | €958k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| январь | €1,300 |
| март | €760 |
| апрель | €760 |
| май | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | 22.02 |
| сентябрь | 25 |
| октябрь | 25 |
| январь | 23.08 |
| март | 37.27 |
| апрель | 42.22 |
| май | 42.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,820 | €4,080 | €2,830 |
| июль | €3,990 | €4,020 | €2,830 |
| август | €3,860 | €4,560 | €2,830 |
| сентябрь | €4,690 | €4,450 | €2,830 |
| октябрь | €4,690 | €4,810 | €2,830 |
| ноябрь | €3,690 | €4,810 | €3,580 |
| декабрь | €4,940 | €4,140 | €2,830 |
| январь | €4,240 | €4,140 | €2,830 |
| февраль | €3,480 | €3,390 | €2,830 |
| март | €3,770 | €3,480 | €3,500 |
| апрель | €4,650 | €4,120 | €4,160 |
| май | €4,650 | €4,120 | €4,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €394,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €394,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €394,000, Vernègues
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vernègues составляют €394,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vernègues окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €394,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?