Vézelise – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
+38.1%
1Y
+39.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €570 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €560 |
| март | €670 |
| апрель | €490 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
10.68%
1M
+75%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.17% |
| январь | 5.17% |
| февраль | 6.07% |
| март | -- |
| апрель | 6.1% |
| май | 10.68% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,710 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.1% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.25% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
2 спальни
€3,600
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | €89k |
| январь | €89k |
| февраль | €89k |
| март | €59k |
| апрель | €59k |
| май | €59k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €490 | -- |
| июль | €460 | €570 | €670 |
| август | €460 | -- | €670 |
| сентябрь | €460 | -- | €670 |
| октябрь | €460 | -- | €670 |
| ноябрь | -- | €450 | €670 |
| декабрь | €350 | €450 | €670 |
| январь | €350 | €450 | €670 |
| февраль | -- | €450 | €670 |
| март | -- | -- | €670 |
| апрель | €300 | -- | €670 |
| май | €300 | €750 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | 21.19 |
| январь | 21.19 |
| апрель | 16.39 |
| май | 16.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,710 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.68 % | 1 | 3 | €59,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.1 % | 1 | 1 | €59,000 | €300 |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €670 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.68% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Vézelise
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Vézelise составляют €59,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Vézelise окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.10%, цена продажи €59,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?