Villé – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,650
1M
-58.4%
1Y
-25.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €184,510 |
| июль | €192,600 |
| август | €167,530 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €184,510 |
| ноябрь | €214,880 |
| декабрь | €184,510 |
| январь | €245,250 |
| февраль | €245,250 |
| март | €245,250 |
| апрель | €234,770 |
| май | €97,650 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-41.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €770 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
3.77%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.4% |
| июль | 2.9% |
| август | 6.17% |
| сентябрь | 4.87% |
| октябрь | 3.77% |
| ноябрь | 3.77% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
-58.4%
1Y
-27.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,560 |
| июль | €3,110 |
| август | €2,720 |
| сентябрь | €2,890 |
| октябрь | €2,980 |
| ноябрь | €2,870 |
| декабрь | €2,980 |
| январь | €3,960 |
| февраль | €3,960 |
| март | €3,960 |
| апрель | €3,170 |
| май | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (50%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 1 listings (50%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €145.4k | €240.0k | €170k |
| июль | €184.5k | €245.3k | €316.6k |
| август | €157.1k | €163.0k | €233.6k |
| сентябрь | €179k | €163.0k | €233.6k |
| октябрь | €157.1k | €245.3k | €233.6k |
| ноябрь | €184.5k | €245.3k | €233.6k |
| декабрь | €156.8k | €245.3k | €233.6k |
| январь | €184.5k | €245.3k | €316.6k |
| февраль | €184.5k | €245.3k | €316.6k |
| март | -- | €245.3k | -- |
| апрель | €97.7k | €234.8k | €316.6k |
| май | €97.7k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €770 |
| июль | -- | -- | €770 |
| август | -- | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | €600 | €1,200 |
| октябрь | -- | €770 | -- |
| ноябрь | -- | €770 | -- |
| май | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 18.52 |
| июль | -- | 34.49 |
| август | -- | 16.22 |
| сентябрь | 22.64 | 16.22 |
| октябрь | 26.54 | -- |
| ноябрь | 26.54 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,490 | €3,810 | €1,930 |
| июль | €3,690 | €3,960 | €3,600 |
| август | €3,310 | €2,650 | €2,530 |
| сентябрь | €3,580 | €2,650 | €2,530 |
| октябрь | €3,310 | €3,960 | €2,530 |
| ноябрь | €4,100 | €3,960 | €2,530 |
| декабрь | €3,170 | €3,960 | €2,530 |
| январь | €4,100 | €3,960 | €3,600 |
| февраль | €4,100 | €3,960 | €3,600 |
| март | -- | €3,960 | -- |
| апрель | €1,320 | €3,670 | €3,600 |
| май | €1,320 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €97,650 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €97,650 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,650, Villé
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villé составляют €97,650, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Villé окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,650, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?