Villers-Saint-Frambourg – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€422,000
1M
-14.7%
1Y
+29.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €345,000 |
| июль | €549,000 |
| август | €365,000 |
| сентябрь | €365,000 |
| октябрь | €472,000 |
| ноябрь | €467,000 |
| декабрь | €467,000 |
| январь | €481,000 |
| февраль | €460,000 |
| март | €507,500 |
| апрель | €495,000 |
| май | €422,000 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
+45%
1Y
-25.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,450 |
Валовая арендная доходность
4.99%
1M
+22.1%
1Y
-22.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.93% |
| апрель | 4.08% |
| май | 4.99% |
Стоимость за квадратный метр
€3,130
1M
+4.2%
1Y
+1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,140 |
| июль | €3,540 |
| август | €3,170 |
| сентябрь | €3,170 |
| октябрь | €3,260 |
| ноябрь | €3,220 |
| декабрь | €3,220 |
| январь | €3,280 |
| февраль | €3,110 |
| март | €3,120 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (57%)
200—300м² (14%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200м² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300м² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.27% |
| 100—200м² | 6.7% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,490 |
| 100—200м² | €3,320 |
| 200—300м² | €3,050 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
<100м²
€11.4k
100—200м²
€23.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €297.5k | €365k | €575k |
| июль | -- | €507k | €575k |
| август | €297.5k | €430k | €575k |
| сентябрь | €297.5k | €430k | €575k |
| октябрь | €270k | €449k | €722k |
| ноябрь | €270k | €467k | €575k |
| декабрь | €270k | €481k | -- |
| январь | -- | €481k | -- |
| февраль | €349k | €428k | €540k |
| март | €349k | €477.5k | €617.5k |
| апрель | €349k | €422k | €695k |
| май | €349k | €349k | €695k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| март | €1,000 | €1,950 |
| апрель | €980 | €1,950 |
| май | €950 | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| март | 29.08 | 20.41 |
| апрель | 29.83 | 18.03 |
| май | 30.61 | 14.91 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,840 | €3,170 | €2,130 |
| июль | -- | €3,380 | €2,130 |
| август | €3,840 | €3,310 | €2,130 |
| сентябрь | €3,840 | €3,310 | €2,130 |
| октябрь | €4,150 | €3,100 | €2,890 |
| ноябрь | €4,150 | €3,220 | €2,130 |
| декабрь | €3,800 | €3,280 | -- |
| январь | -- | €3,280 | -- |
| февраль | €3,490 | €3,330 | €2,000 |
| март | €3,490 | €3,100 | €2,670 |
| апрель | €3,490 | €3,180 | €3,050 |
| май | €3,490 | €3,320 | €3,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villers-Saint-Frambourg
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villers-Saint-Frambourg составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villers-Saint-Frambourg окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?