Villerupt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,860
1M
+2.1%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €243,330 |
| июль | €221,150 |
| август | €232,560 |
| сентябрь | €184,400 |
| октябрь | €221,570 |
| ноябрь | €228,500 |
| декабрь | €233,280 |
| январь | €238,020 |
| февраль | €230,000 |
| март | €240,930 |
| апрель | €235,950 |
| май | €240,860 |
Медианная цена аренды
€860
1M
+42.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €730 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €810 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,150 |
| апрель | €610 |
| май | €860 |
Валовая арендная доходность
5.15%
1M
-16.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.23% |
| июль | 9.92% |
| август | 8.83% |
| сентябрь | 6.05% |
| октябрь | 4.96% |
| ноябрь | 4.82% |
| декабрь | 4.47% |
| январь | 4.86% |
| февраль | 5.41% |
| март | 5.38% |
| апрель | 6.18% |
| май | 5.15% |
Стоимость за квадратный метр
€3,790
1M
+3.8%
1Y
+11.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,570 |
| июль | €3,690 |
| август | €3,470 |
| сентябрь | €2,670 |
| октябрь | €3,440 |
| ноябрь | €3,550 |
| декабрь | €3,610 |
| январь | €3,530 |
| февраль | €3,560 |
| март | €3,590 |
| апрель | €3,650 |
| май | €3,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (29%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (29%) | 38 listings (29%) |
| 3 спальни (50%) | 66 listings (50%) |
| 4+ спальни (20%) | 27 listings (20%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.4% |
| 2 спальни | 4.06% |
| 3 спальни | 5.57% |
| 4+ спальни | 2.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.97% |
| квартиры 40–50 м² | 3.87% |
| квартиры 50–60 м² | 5.11% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.54% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,950 |
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €3,780 |
| 4+ спальни | €3,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4270 |
| квартиры 40–50 м² | 4140 |
| квартиры 50–60 м² | 4180 |
| квартиры 60–70 м² | 3800 |
| квартиры 70–80 м² | 3770 |
| квартиры 80–90 м² | 3640 |
| квартиры 90–100 м² | 1810 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 64 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 35 |
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.3k
1 спальня
€10.8k
2 спальни
€7,800
3 спальни
€13.6k
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €58.5k | €158.2k | €244.0k | €312.9k |
| июль | €58.5k | €194.8k | €242.2k | €311.0k |
| август | €61k | €186.6k | €240.9k | €306.6k |
| сентябрь | €61k | €178k | €232.6k | €215k |
| октябрь | €80k | €169k | €236k | €303k |
| ноябрь | -- | €169.4k | €237.3k | €301k |
| декабрь | -- | €180k | €240.9k | €303k |
| январь | €75k | €180k | €242.2k | €305k |
| февраль | €75k | €189k | €240.9k | €290.6k |
| март | €75k | €180k | €244.7k | €308.8k |
| апрель | €75k | €171.5k | €242.2k | €288.3k |
| май | €75k | €192k | €242.2k | €301k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €750 | -- | -- |
| июль | €660 | €720 | €1,300 | -- |
| август | €650 | €770 | €1,300 | -- |
| сентябрь | -- | €790 | -- | €1,360 |
| октябрь | €730 | €680 | €820 | €980 |
| ноябрь | €730 | €780 | €830 | -- |
| декабрь | -- | €810 | €780 | -- |
| январь | -- | -- | €820 | €1,330 |
| февраль | -- | €870 | €1,080 | €1,280 |
| март | -- | -- | €1,150 | €970 |
| апрель | €900 | €610 | -- | €550 |
| май | €900 | €650 | €1,130 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.14 | 17.58 | -- | -- |
| июль | 7.39 | 22.55 | 15.53 | -- |
| август | 7.82 | 20.19 | 15.44 | -- |
| сентябрь | -- | 18.78 | -- | 13.22 |
| октябрь | 9.2 | 20.71 | 23.98 | 25.83 |
| ноябрь | -- | 18.1 | 23.83 | -- |
| декабрь | -- | 18.53 | 25.9 | -- |
| январь | -- | -- | 24.62 | 19.17 |
| февраль | -- | 18.06 | 18.68 | 19 |
| март | -- | -- | 17.79 | 26.57 |
| апрель | 6.94 | 23.62 | -- | 43.67 |
| май | 6.94 | 24.62 | 17.94 | 45.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,720 | €3,440 | €3,580 | €3,770 |
| июль | €1,720 | €4,060 | €3,910 | €3,740 |
| август | €1,790 | €3,890 | €3,590 | €3,690 |
| сентябрь | €1,790 | €3,710 | €3,400 | €2,590 |
| октябрь | €2,110 | €3,840 | €3,720 | €3,640 |
| ноябрь | -- | €3,940 | €3,690 | €3,630 |
| декабрь | -- | €4,190 | €3,680 | €3,740 |
| январь | €1,950 | €4,190 | €3,560 | €3,670 |
| февраль | €1,950 | €4,020 | €3,720 | €3,500 |
| март | €1,950 | €4,190 | €3,770 | €3,840 |
| апрель | €1,950 | €3,810 | €3,730 | €3,700 |
| май | €1,950 | €4,090 | €3,780 | €3,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.15 % | 124 | 9 | €240,860 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 14.4 % | 1 | 1 | €75,000 | €900 |
2 спальни | 4.06 % | 33 | 5 | €192,000 | €650 |
3 спальни | 5.57 % | 64 | 2 | €242,230 | €1,130 |
4+ спальни | 2.19 % | 26 | 1 | €301,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Villerupt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villerupt составляют €240,860, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Villerupt окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.40%, цена продажи €75,000, аренда €900.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.06%, цена продажи €192,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.57%, цена продажи €242,230, аренда €1,130.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.19%, цена продажи €301,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?