Villevaudé – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€363,000
1M
+2.3%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €249,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €245,000 |
| сентябрь | €222,000 |
| октябрь | €352,540 |
| ноябрь | €356,900 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | -- |
| февраль | €360,700 |
| март | €354,840 |
| апрель | €363,000 |
| май | -- |
Медианная цена аренды
€890
1M
-18.7%
1Y
+17.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €790 |
| август | €860 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €890 |
| январь | €890 |
| февраль | €790 |
| март | €890 |
| апрель | €1,100 |
| май | €890 |
Валовая арендная доходность
5.24%
1M
-26.9%
1Y
-18%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.68% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.8% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.17% |
| апрель | 5.24% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,510
1M
+2.3%
1Y
+0.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,320 |
| июль | €3,270 |
| август | €3,270 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €4,640 |
| ноябрь | €4,520 |
| декабрь | €3,000 |
| январь | -- |
| февраль | €4,570 |
| март | €4,410 |
| апрель | €4,510 |
| май | -- |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 1 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.7k
2 спальни
€10.7k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €139k | €194k | €370.9k |
| июль | -- | -- | €199k | €245k |
| август | €145k | -- | €199k | €293.5k |
| сентябрь | -- | -- | €199k | €245k |
| октябрь | -- | -- | -- | €352.5k |
| ноябрь | -- | -- | -- | €356.9k |
| декабрь | -- | -- | -- | €225k |
| февраль | -- | -- | -- | €360.7k |
| март | -- | €149k | -- | €362.4k |
| апрель | -- | €149k | -- | €365k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €890 | -- |
| июль | €650 | €870 | -- |
| август | -- | €860 | -- |
| сентябрь | -- | €890 | -- |
| октябрь | €720 | €890 | -- |
| ноябрь | -- | €890 | -- |
| декабрь | -- | €890 | -- |
| январь | -- | €890 | -- |
| февраль | €690 | €840 | -- |
| март | -- | €890 | -- |
| апрель | -- | €890 | €1,300 |
| май | -- | €890 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.01 | -- |
| март | 13.95 | -- |
| апрель | 13.95 | 23.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €4,790 | €3,180 | €4,820 |
| июль | -- | -- | €3,830 | €3,270 |
| август | €5,330 | -- | €3,830 | €3,860 |
| сентябрь | -- | -- | €3,830 | €3,270 |
| октябрь | -- | -- | -- | €4,640 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €4,520 |
| декабрь | -- | -- | -- | €3,000 |
| февраль | -- | -- | -- | €4,570 |
| март | -- | €5,080 | -- | €4,490 |
| апрель | -- | €5,200 | -- | €4,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €890 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villevaudé
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villevaudé составляют --, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Villevaudé окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €890.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?