Villevieille – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€305,000
1M
-3.5%
1Y
-4.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €315,500 |
| июль | €330,000 |
| август | €330,000 |
| сентябрь | €307,650 |
| октябрь | €312,550 |
| ноябрь | €308,000 |
| декабрь | €319,110 |
| январь | €299,000 |
| февраль | €299,000 |
| март | €312,100 |
| апрель | €316,000 |
| май | €305,000 |
Медианная цена аренды
€1,110
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,480 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,110 |
Валовая арендная доходность
3.23%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.21% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.23% |
Стоимость за квадратный метр
€3,110
1M
-3.3%
1Y
-11.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,430 |
| июль | €3,440 |
| август | €3,300 |
| сентябрь | €3,420 |
| октябрь | €3,530 |
| ноябрь | €3,420 |
| декабрь | €3,360 |
| январь | €3,460 |
| февраль | €3,460 |
| март | €3,210 |
| апрель | €3,220 |
| май | €3,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (54%)
100—200м² (35%)
200—300м² (8%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (54%) | 20 listings (54%) |
| 100—200м² (35%) | 13 listings (35%) |
| 200—300м² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300м² (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,230 |
| 100—200м² | €3,240 |
| 200—300м² | €1,720 |
| >300м² | €1,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 20 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.3k
100—200м²
€13.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €296.9k | €407.5k | €490k | €609k |
| июль | €306.5k | €400k | €490k | €609k |
| август | €305k | €379.8k | €490k | €609k |
| сентябрь | €285.6k | €350k | €380k | €609k |
| октябрь | €294k | €370k | €380k | €609k |
| ноябрь | €302k | €330k | €614.5k | €609k |
| декабрь | €306.5k | €362.5k | €351.5k | €609k |
| январь | €285.1k | €369k | €351.5k | €609k |
| февраль | €275.3k | €342.5k | €359k | €609k |
| март | €299k | €395.1k | €359k | €609k |
| апрель | €278.4k | €419.9k | €344k | €609k |
| май | €258.2k | €409.9k | €344k | €609k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | €990 | €1,980 |
| май | -- | €1,110 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | 25.8 | 15.27 |
| май | -- | 30.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,490 | €3,400 | €2,040 | €1,610 |
| июль | €3,610 | €3,330 | €2,040 | €1,610 |
| август | €3,550 | €3,300 | €2,040 | €1,610 |
| сентябрь | €3,360 | €3,020 | €1,580 | €1,610 |
| октябрь | €3,460 | €3,300 | €1,580 | €1,610 |
| ноябрь | €3,550 | €2,540 | €2,360 | €1,610 |
| декабрь | €3,580 | €2,600 | €1,600 | €1,610 |
| январь | €3,560 | €2,880 | €1,600 | €1,610 |
| февраль | €3,440 | €2,680 | €1,500 | €1,610 |
| март | €3,600 | €3,410 | €1,500 | €1,610 |
| апрель | €3,480 | €3,280 | €1,720 | €1,610 |
| май | €3,230 | €3,240 | €1,720 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villevieille
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villevieille составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villevieille окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?