Villiers-le-Bâcle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Essonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€244,600
1M
-2%
1Y
-29.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €325,000 |
| июль | €315,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €239,600 |
| октябрь | €235,000 |
| ноябрь | €329,000 |
| декабрь | €270,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €249,600 |
| март | €234,800 |
| апрель | €249,600 |
| май | €244,600 |
Медианная цена аренды
€1,330
1M
+8.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,330 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.79% |
| октябрь | 4.12% |
| ноябрь | 7.03% |
| декабрь | 7.03% |
| январь | 7.03% |
| февраль | 5.91% |
| март | 5.91% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€5,380
1M
-2%
1Y
+25%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,170 |
| июль | €4,040 |
| август | €5,880 |
| сентябрь | €4,890 |
| октябрь | €4,800 |
| ноябрь | €4,920 |
| декабрь | €4,620 |
| январь | €4,200 |
| февраль | €5,490 |
| март | €6,040 |
| апрель | €5,490 |
| май | €5,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 1 listings (33%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,810 |
| 2 спальни | €5,380 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €4,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6810 |
| квартиры 40–50 м² | 5380 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €244.3k | -- | €329k |
| июль | -- | €237.3k | -- | €329k |
| август | €204.5k | €237.3k | -- | €329k |
| сентябрь | €204.5k | €237.3k | €350k | €322k |
| октябрь | €204.5k | €235k | €336k | €329k |
| ноябрь | -- | €210k | €330k | €329k |
| декабрь | -- | €210k | €330k | -- |
| январь | -- | €210k | -- | -- |
| февраль | €220k | €249.6k | €315k | -- |
| март | €220k | €249.6k | -- | -- |
| апрель | €220k | €249.6k | -- | €389k |
| май | €220k | €244.6k | -- | €389k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | -- | €1,170 | -- |
| июль | €750 | -- | €1,110 | -- |
| август | -- | -- | €1,110 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €1,110 | -- |
| октябрь | €670 | -- | -- | -- |
| ноябрь | -- | €1,230 | -- | -- |
| декабрь | -- | €1,230 | -- | -- |
| январь | -- | €1,230 | -- | -- |
| февраль | -- | €1,230 | -- | -- |
| март | -- | €1,230 | -- | €1,430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | 26.3 |
| октябрь | 25.28 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 14.23 | -- |
| декабрь | -- | 14.23 | -- |
| январь | -- | 14.23 | -- |
| февраль | -- | 16.91 | -- |
| март | -- | 16.91 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €5,490 | -- | €3,920 |
| июль | -- | €5,330 | -- | €3,920 |
| август | €6,620 | €5,330 | -- | €3,650 |
| сентябрь | €6,620 | €5,330 | €5,240 | €3,440 |
| октябрь | €6,620 | €4,800 | €5,030 | €3,650 |
| ноябрь | -- | €4,200 | €4,940 | €3,650 |
| декабрь | -- | €4,200 | €4,940 | -- |
| январь | -- | €4,200 | -- | -- |
| февраль | €6,810 | €5,490 | €4,710 | -- |
| март | €6,810 | €5,490 | -- | -- |
| апрель | €6,810 | €5,490 | -- | €4,470 |
| май | €6,810 | €5,380 | -- | €4,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €244,600 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €244,600 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €389,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Villiers-le-Bâcle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villiers-le-Bâcle составляют €244,600, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villiers-le-Bâcle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €244,600, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €389,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?