Vimines – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€329,000
1M
+43.7%
1Y
+25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €324,500 |
| июль | €324,000 |
| август | €349,000 |
| сентябрь | €419,000 |
| октябрь | €324,000 |
| ноябрь | €219,500 |
| декабрь | €219,500 |
| январь | €229,000 |
| февраль | €229,000 |
| март | €398,000 |
| апрель | €229,000 |
| май | €329,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €710 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €520 |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
2.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.74% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2.75% |
| май | 2.75% |
Стоимость за квадратный метр
€5,140
1M
+36.9%
1Y
+85.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,230 |
| июль | €3,220 |
| август | €3,370 |
| сентябрь | €2,990 |
| октябрь | €3,220 |
| ноябрь | €3,630 |
| декабрь | €3,630 |
| январь | €3,750 |
| февраль | €3,750 |
| март | €2,840 |
| апрель | €3,750 |
| май | €5,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 2.75% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,750 |
| 3 спальни | €5,140 |
| 4+ спальни | €2,550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4460 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,240
2 спальни
€6,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €229k | €220k | €430k |
| июль | €179.5k | €220k | €419k |
| август | €229k | €249.5k | €419k |
| сентябрь | €229k | €190k | €419k |
| октябрь | €229k | €200k | €419k |
| ноябрь | €174.5k | €200k | €409.5k |
| декабрь | €206.3k | €210k | €409.5k |
| январь | €229k | €210k | €409.5k |
| февраль | €229k | €210k | €409.5k |
| март | €229k | -- | €398.5k |
| апрель | €229k | -- | -- |
| май | €229k | €329k | €398k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €710 |
| апрель | €520 |
| май | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 26.73 |
| апрель | 36.38 |
| май | 36.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,750 | €4,890 | €2,900 |
| июль | €3,020 | €4,890 | €2,850 |
| август | €3,750 | €4,460 | €2,850 |
| сентябрь | €3,750 | €4,220 | €2,850 |
| октябрь | €3,750 | €3,810 | €2,850 |
| ноябрь | €2,930 | €3,810 | €2,700 |
| декабрь | €3,620 | €3,500 | €2,700 |
| январь | €3,750 | €3,910 | €2,700 |
| февраль | €3,750 | €3,490 | €2,700 |
| март | €3,750 | -- | €2,690 |
| апрель | €3,750 | -- | -- |
| май | €3,750 | €5,140 | €2,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.75 % | 3 | 2 | €329,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.75 % | 1 | 2 | €229,000 | €520 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €329,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €398,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.75% и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Vimines
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vimines составляют €329,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Vimines окупится за 52.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 2.75%, цена продажи €229,000, аренда €520.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €329,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €398,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?