Vouneuil-sous-Biard – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Vienne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€166,900
1M
+1.5%
1Y
+0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €164,500 |
| июль | €164,500 |
| август | €162,000 |
| сентябрь | €161,750 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €161,750 |
| декабрь | €160,500 |
| январь | €160,750 |
| февраль | €160,750 |
| март | €164,400 |
| апрель | €166,900 |
| май | -- |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
4.59%
1M
+0.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.59% |
| апрель | 4.59% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,340
1M
-0.8%
1Y
+2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,290 |
| июль | €3,290 |
| август | €3,320 |
| сентябрь | €3,310 |
| октябрь | €3,360 |
| ноябрь | €3,390 |
| декабрь | €3,370 |
| январь | €3,370 |
| февраль | €3,370 |
| март | €3,370 |
| апрель | €3,340 |
| май | -- |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 1 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €114k | €164.5k | €183k | €155k |
| июль | €113k | €164.5k | €175.8k | €155k |
| август | €113k | €162.5k | €174.5k | €155k |
| сентябрь | €113k | €162k | €174.5k | €155k |
| октябрь | €113k | €162.5k | €183k | €155k |
| ноябрь | €117k | €163.3k | €183k | €155k |
| декабрь | €115k | €163.3k | €185k | €152k |
| январь | €115k | €162.5k | €183k | €152k |
| февраль | €115k | €164.5k | €169.9k | €152k |
| март | €117.9k | €165.4k | €176.9k | €152k |
| апрель | €117.9k | €165.2k | €188.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | 21.88 |
| апрель | 21.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,610 | €3,370 | €2,880 | €2,380 |
| июль | €3,550 | €3,370 | €2,750 | €2,380 |
| август | €3,620 | €3,410 | €2,730 | €2,380 |
| сентябрь | €3,650 | €3,400 | €2,730 | €2,380 |
| октябрь | €3,650 | €3,410 | €2,860 | €2,380 |
| ноябрь | €3,750 | €3,410 | €2,890 | €2,380 |
| декабрь | €3,650 | €3,270 | €2,910 | €2,340 |
| январь | €3,680 | €3,410 | €2,860 | €2,340 |
| февраль | €3,680 | €3,450 | €2,650 | €2,340 |
| март | €3,740 | €3,470 | €2,760 | €2,340 |
| апрель | €3,780 | €3,440 | €2,950 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Vouneuil-sous-Biard
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vouneuil-sous-Biard составляют --, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Vouneuil-sous-Biard окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?