Weyersheim – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€229,000
1M
+4.6%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €229,000 |
| июль | €222,000 |
| август | €222,000 |
| сентябрь | €222,000 |
| октябрь | €229,000 |
| ноябрь | €229,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €208,140 |
| февраль | €213,340 |
| март | €227,000 |
| апрель | €219,000 |
| май | €229,000 |
Медианная цена аренды
€910
1M
-2.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €930 |
| январь | €910 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.34%
1M
-14.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.16% |
| октябрь | 5.16% |
| ноябрь | 5.49% |
| декабрь | 6.24% |
| январь | 5.34% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,720
1M
+2%
1Y
+5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,470 |
| июль | €3,550 |
| август | €3,530 |
| сентябрь | €3,530 |
| октябрь | €3,880 |
| ноябрь | €3,880 |
| декабрь | €3,360 |
| январь | €3,120 |
| февраль | €3,360 |
| март | €3,570 |
| апрель | €3,650 |
| май | €3,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (43%) | 6 listings (43%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,040 |
| 3 спальни | €3,430 |
| 4+ спальни | €3,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3290 |
| квартиры 50–60 м² | 3710 |
| квартиры 60–70 м² | 3490 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3340 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3110 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €164.3k | €215k | €249k |
| июль | €164.3k | €215k | €239k |
| август | €164.3k | €305.1k | €229k |
| сентябрь | €164.3k | €305.1k | €229k |
| октябрь | €164.3k | €395.2k | €229k |
| ноябрь | €164.3k | €395.2k | €229k |
| декабрь | €132k | €225k | €229k |
| январь | €117k | €208.1k | €229k |
| февраль | €117k | €213.3k | €229k |
| март | €100k | €227k | €299k |
| апрель | €100k | €215.5k | €284k |
| май | €169.5k | €216k | €284k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | €710 | -- | -- |
| октябрь | €710 | -- | -- |
| ноябрь | €710 | -- | €1,170 |
| декабрь | €690 | -- | €1,170 |
| январь | -- | €910 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 19.37 | -- | -- |
| октябрь | 19.37 | -- | -- |
| ноябрь | 19.37 | -- | 16.31 |
| декабрь | 15.9 | -- | 16.31 |
| январь | -- | 19.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,420 | €3,220 | €3,770 |
| июль | €3,420 | €3,220 | €3,820 |
| август | €3,420 | €3,890 | €3,880 |
| сентябрь | €3,420 | €3,890 | €3,880 |
| октябрь | €3,420 | €4,390 | €3,880 |
| ноябрь | €3,420 | €4,390 | €3,880 |
| декабрь | €3,300 | €3,000 | €3,880 |
| январь | €2,930 | €2,930 | €3,880 |
| февраль | €2,930 | €3,000 | €3,880 |
| март | €2,500 | €3,390 | €4,160 |
| апрель | €2,500 | €3,390 | €3,950 |
| май | €4,040 | €3,430 | €3,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €229,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €169,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €216,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €284,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €169,500, Weyersheim
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Weyersheim составляют €229,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Weyersheim окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €169,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €216,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €284,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?