Abbadia Lariana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
+128.6%
1Y
+44.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €147,000 |
| август | €147,000 |
| сентябрь | €147,000 |
| октябрь | €136,500 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €59,500 |
| январь | €59,500 |
| февраль | €59,000 |
| март | €59,500 |
| апрель | €87,500 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
-12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €770 |
| август | €750 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €600 |
| март | €680 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.67%
1M
-7.2%
1Y
-45.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.47% |
| июль | 8.69% |
| август | 17.49% |
| сентябрь | 12.69% |
| октябрь | 6.57% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 5.79% |
| январь | 5.79% |
| февраль | 7.97% |
| март | 6.89% |
| апрель | 7.19% |
| май | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
€2,270
1M
+80.5%
1Y
+31.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,840 |
| июль | €1,840 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €910 |
| март | €890 |
| апрель | €1,260 |
| май | €2,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (35%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 3 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ спальни (18%) | 3 listings (18%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.57% |
| 3 спальни | 4.38% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.26% |
| квартиры 80–90 м² | 3.39% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,340 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €2,000 |
| 4+ спальни | €2,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1670 |
| квартиры 40–50 м² | 1050 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 740 |
| квартиры 70–80 м² | 1640 |
| квартиры 80–90 м² | 2530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 2190 |
| квартиры 140–150 м² | 1870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€7,800
3 спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €147k | -- |
| июль | -- | €99k | €147k | -- |
| август | -- | €48k | €186k | -- |
| сентябрь | -- | €48k | €186k | -- |
| октябрь | -- | €48k | €225k | -- |
| ноябрь | €51k | €59k | €180k | -- |
| декабрь | €51k | €59k | €225k | -- |
| январь | €51k | €59k | €225k | -- |
| февраль | €51k | €53.5k | €225k | -- |
| март | €51k | €53.5k | €302.5k | -- |
| апрель | €51k | €59k | €225k | -- |
| май | €51k | €81.5k | €212.5k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €920 | -- |
| июль | €400 | €750 | €920 | -- |
| август | €430 | €770 | €850 | -- |
| сентябрь | €430 | €730 | €850 | -- |
| октябрь | €430 | €500 | €850 | -- |
| ноябрь | -- | €500 | €850 | €800 |
| декабрь | -- | €500 | €850 | -- |
| январь | -- | €500 | €850 | -- |
| февраль | -- | €550 | €850 | -- |
| март | -- | €600 | €700 | -- |
| апрель | -- | €600 | €780 | -- |
| май | -- | €650 | €780 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 13.39 |
| июль | 11 | 13.39 |
| август | 5.19 | 18.24 |
| сентябрь | 5.48 | 18.24 |
| октябрь | 8 | 22.06 |
| ноябрь | 9.83 | 17.65 |
| декабрь | 9.83 | 22.06 |
| январь | 9.83 | 22.06 |
| февраль | 8.11 | 22.06 |
| март | 7.43 | 36.01 |
| апрель | 8.19 | 24.19 |
| май | 10.45 | 22.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,840 | -- |
| июль | -- | €1,370 | €1,670 | -- |
| август | -- | €740 | €2,210 | -- |
| сентябрь | -- | €740 | €2,210 | -- |
| октябрь | -- | €740 | €2,810 | -- |
| ноябрь | €1,340 | €910 | €2,050 | -- |
| декабрь | €1,340 | €910 | €2,810 | -- |
| январь | €1,340 | €910 | €2,810 | -- |
| февраль | €1,340 | €800 | €2,810 | -- |
| март | €1,340 | €800 | €2,810 | -- |
| апрель | €1,340 | €860 | €1,810 | -- |
| май | €1,340 | €1,210 | €2,000 | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.67 % | 11 | 6 | €200,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €51,000 | -- |
2 спальни | 9.57 % | 2 | 4 | €81,500 | €650 |
3 спальни | 4.38 % | 4 | 2 | €212,500 | €780 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €300,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.67% и ценами на недвижимость, начиная с €51,000, Abbadia Lariana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Abbadia Lariana составляют €200,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Abbadia Lariana окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.57%, цена продажи €81,500, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.38%, цена продажи €212,500, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?