Acerenza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,500 |
| июль | €47,500 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
18.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 18.75% |
| январь | 18.75% |
| февраль | 18.75% |
| март | 18.75% |
| апрель | 18.75% |
| май | 18.75% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
-2.9%
1Y
+11.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €510 |
| август | €590 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €630 |
| январь | €670 |
| февраль | €630 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (0%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (55%) | 6 listings (55%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 18.75% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €530 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 530 |
| квартиры 30–40 м² | 530 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 960 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 720 |
| квартиры 90–100 м² | 560 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
1 спальня
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €39k | €80k | €47.5k |
| июль | -- | €39k | €80k | €47.5k |
| август | -- | €39k | €80k | €50k |
| сентябрь | -- | €39k | €65k | €50k |
| октябрь | -- | €39k | €65k | €50k |
| ноябрь | -- | €39k | €65k | €50k |
| декабрь | €16k | €39k | €65k | €50k |
| январь | €16k | €39k | €65k | €50k |
| февраль | €16k | €39k | €65k | €50k |
| март | €16k | -- | €65k | €50k |
| апрель | €16k | -- | €68k | €50k |
| май | €16k | -- | €68k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| декабрь | 5.33 |
| январь | 5.33 |
| февраль | 5.33 |
| март | 5.33 |
| апрель | 5.33 |
| май | 5.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €560 | €1,070 | €430 |
| июль | -- | €560 | €1,070 | €430 |
| август | -- | €560 | €1,070 | €420 |
| сентябрь | -- | €560 | €790 | €420 |
| октябрь | -- | €560 | €790 | €490 |
| ноябрь | -- | €560 | €790 | €490 |
| декабрь | €530 | €560 | €790 | €490 |
| январь | €530 | €560 | €790 | €590 |
| февраль | €530 | €560 | €790 | €490 |
| март | €530 | -- | €790 | €490 |
| апрель | €530 | -- | €850 | €420 |
| май | €530 | -- | €850 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.75 % | 10 | 1 | €50,000 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 18.75 % | 1 | 1 | €16,000 | €250 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.75% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Acerenza
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Acerenza составляют €50,000, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Acerenza окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 18.75%, цена продажи €16,000, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?