Acquappesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €52,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €52,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
27.72%
1M
-0.1%
1Y
+144.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.65% |
| июль | 10.91% |
| август | 10.7% |
| сентябрь | 12.39% |
| октябрь | 12.09% |
| ноябрь | 18.7% |
| декабрь | 19.66% |
| январь | 19.64% |
| февраль | 19.98% |
| март | 20.39% |
| апрель | 27.75% |
| май | 27.72% |
Стоимость за квадратный метр
€740
1M
0%
1Y
-6.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €750 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €730 |
| январь | €740 |
| февраль | €750 |
| март | €740 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (10%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (10%) | 5 listings (10%) |
| 3 спальни (56%) | 28 listings (56%) |
| 4+ спальни (32%) | 16 listings (32%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 23.27% |
| 3 спальни | 26.4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 39.31% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 28.8% |
| квартиры 60–70 м² | 22.64% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,300 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 910 |
| квартиры 40–50 м² | 1200 |
| квартиры 50–60 м² | 910 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 430 |
| квартиры 110–120 м² | 530 |
| квартиры 120–130 м² | 570 |
| квартиры 130–140 м² | 160 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€11.4k
3 спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €42.5k | €51.5k | €60k |
| июль | -- | €42.5k | €55k | €59k |
| август | -- | €45k | €54k | €58k |
| сентябрь | -- | €42.5k | €51k | €59k |
| октябрь | -- | €37.5k | €50k | €59k |
| ноябрь | -- | €42.5k | €52.5k | €59k |
| декабрь | -- | €37.5k | €52.5k | €57.5k |
| январь | -- | €30k | €50k | €55k |
| февраль | -- | €55k | €50k | €55k |
| март | €50k | €54k | €50k | €53.5k |
| апрель | €51k | €54k | €50k | €54k |
| май | €52k | €49k | €50k | €53k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| июль | -- | €500 |
| август | €300 | €500 |
| сентябрь | €300 | €500 |
| октябрь | €300 | €500 |
| ноябрь | €300 | €1,000 |
| декабрь | €300 | €1,000 |
| январь | €300 | €1,000 |
| февраль | €300 | €1,000 |
| март | €300 | €1,000 |
| апрель | €950 | €1,100 |
| май | €950 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 8.58 |
| июль | -- | 9.17 |
| август | 12.5 | 9 |
| сентябрь | 11.81 | 8.5 |
| октябрь | 10.42 | 8.33 |
| ноябрь | 11.81 | 4.38 |
| декабрь | 10.42 | 4.38 |
| январь | 8.33 | 4.17 |
| февраль | 15.28 | 4.17 |
| март | 15 | 4.17 |
| апрель | 4.74 | 3.79 |
| май | 4.3 | 3.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €710 | €770 | €600 |
| июль | -- | €710 | €810 | €590 |
| август | -- | €640 | €810 | €580 |
| сентябрь | -- | €710 | €770 | €590 |
| октябрь | -- | €750 | €790 | €590 |
| ноябрь | -- | €730 | €830 | €590 |
| декабрь | -- | €600 | €810 | €580 |
| январь | -- | €650 | €830 | €610 |
| февраль | -- | €980 | €770 | €580 |
| март | €930 | €1,350 | €780 | €560 |
| апрель | €1,090 | €1,350 | €770 | €540 |
| май | €1,300 | €1,230 | €780 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 27.72 % | 45 | 5 | €50,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
2 спальни | 23.27 % | 4 | 1 | €49,000 | €950 |
3 спальни | 26.4 % | 24 | 4 | €50,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €53,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 27.72% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Acquappesa
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Acquappesa составляют €50,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Acquappesa окупится за 4.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 23.27%, цена продажи €49,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 26.40%, цена продажи €50,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?