Acquasanta Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,400
1M
-15.2%
1Y
-7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €87,000 |
| июль | €87,000 |
| август | €87,000 |
| сентябрь | €87,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €78,400 |
Медианная цена аренды
€440
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
8.77%
1M
-12%
1Y
+45.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.34% |
| июль | 6.07% |
| август | 6.74% |
| сентябрь | 6.74% |
| октябрь | 6.74% |
| ноябрь | 6.53% |
| декабрь | 6.54% |
| январь | 6.54% |
| февраль | 6.54% |
| март | 6.54% |
| апрель | 9.96% |
| май | 8.77% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
-10.6%
1Y
-9.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €930 |
| август | €930 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €940 |
| январь | €970 |
| февраль | €940 |
| март | €890 |
| апрель | €960 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (23%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (69%) | 9 listings (69%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 9.96% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €340 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1050 |
| квартиры 70–80 м² | 690 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
2 спальни
€5,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €79.5k | €63k | €96.5k |
| июль | €60k | €83k | €63k | €93k |
| август | €60k | €83k | -- | €91k |
| сентябрь | €60k | €83k | -- | €91k |
| октябрь | €60k | €83k | -- | €87k |
| ноябрь | €60k | €83k | -- | €89k |
| декабрь | €60k | €83k | -- | €89k |
| январь | -- | €83k | -- | €85k |
| февраль | €60k | €83k | -- | €85k |
| март | €60k | €83k | -- | €92.5k |
| апрель | €60k | -- | -- | €100k |
| май | €60k | €69.8k | -- | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €420 | -- |
| июль | €420 | -- |
| август | €420 | -- |
| сентябрь | €420 | -- |
| октябрь | €420 | -- |
| ноябрь | €400 | €460 |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €440 | -- |
| май | €440 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 15.77 |
| июль | 16.47 |
| август | 16.47 |
| сентябрь | 16.47 |
| октябрь | 16.47 |
| ноябрь | 17.29 |
| декабрь | 17.29 |
| январь | 17.29 |
| февраль | 17.29 |
| март | 17.29 |
| май | 13.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €340 | €1,070 | €780 | €1,030 |
| июль | €340 | €1,050 | €780 | €960 |
| август | €340 | €1,050 | -- | €970 |
| сентябрь | €340 | €1,050 | -- | €970 |
| октябрь | €340 | €1,050 | -- | €990 |
| ноябрь | €340 | €1,050 | -- | €990 |
| декабрь | €340 | €1,050 | -- | €990 |
| январь | -- | €1,050 | -- | €940 |
| февраль | €340 | €1,050 | -- | €940 |
| март | €340 | €1,050 | -- | €970 |
| апрель | €340 | -- | -- | €1,080 |
| май | €340 | €1,070 | -- | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.77 % | 12 | 1 | €78,400 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | 7.57 % | 2 | 1 | €69,750 | €440 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.77% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Acquasanta Terme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Acquasanta Terme составляют €78,400, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Acquasanta Terme окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.57%, цена продажи €69,750, аренда €440.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?