Acquaviva Picena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-3.4%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €147,500 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €480 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.36%
1M
-5.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4% |
| февраль | 4.4% |
| март | 4.62% |
| апрель | 4.36% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
-5.9%
1Y
+9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,540 |
| июль | €1,580 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,710 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,810 |
| март | €1,710 |
| апрель | €1,860 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 7 listings (12%) |
| 3 спальни (51%) | 30 listings (51%) |
| 4+ спальни (37%) | 22 listings (37%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,710 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1430 |
| квартиры 30–40 м² | 1430 |
| квартиры 40–50 м² | 2880 |
| квартиры 50–60 м² | 2200 |
| квартиры 60–70 м² | 2870 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 1420 |
| квартиры 90–100 м² | 2040 |
| квартиры 100–110 м² | 1670 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 2000 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 1050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €125k | €145k | €160k |
| июль | €125k | €141.5k | €155k |
| август | €105.5k | €141.5k | €181k |
| сентябрь | €105.5k | €145k | €190k |
| октябрь | €102.5k | €145k | €185k |
| ноябрь | €102.5k | €145k | €185k |
| декабрь | €112k | €145k | €185k |
| январь | €121k | €145k | €176k |
| февраль | €120k | €145k | €163.5k |
| март | €130k | €145k | €150k |
| апрель | €130k | €146.5k | €155k |
| май | €130k | €142.5k | €157.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | -- | -- | -- |
| январь | €500 | €450 | -- | -- |
| февраль | €500 | €450 | €650 | -- |
| март | €500 | -- | -- | -- |
| апрель | -- | €350 | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| январь | 22.41 | -- | -- |
| февраль | 22.22 | 18.59 | -- |
| апрель | 30.95 | -- | 19.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,270 | €1,920 | €1,540 |
| июль | €2,270 | €1,790 | €1,480 |
| август | €1,800 | €1,870 | €1,600 |
| сентябрь | €1,800 | €1,910 | €1,580 |
| октябрь | €1,750 | €1,910 | €1,760 |
| ноябрь | €1,750 | €1,920 | €1,760 |
| декабрь | €2,040 | €1,920 | €1,760 |
| январь | €2,140 | €1,930 | €1,670 |
| февраль | €2,290 | €1,930 | €1,550 |
| март | €2,600 | €1,930 | €1,350 |
| апрель | €2,710 | €2,010 | €1,400 |
| май | €2,710 | €1,950 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 59 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
3 спальни | -- % | 30 | -- | €142,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €157,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Acquaviva Picena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Acquaviva Picena составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Acquaviva Picena окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €142,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €157,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?