Agerola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €380,000 |
| июль | €500,000 |
| август | €500,000 |
| сентябрь | €270,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €270,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €220,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
+2%
1Y
-2.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €770 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
4.09%
1M
0%
1Y
-36.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.24% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.48% |
| январь | 4.48% |
| февраль | 4.23% |
| март | 4.23% |
| апрель | 4.09% |
| май | 4.09% |
Стоимость за квадратный метр
€2,510
1M
0%
1Y
+41.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,300 |
| июль | €2,780 |
| август | €2,780 |
| сентябрь | €2,700 |
| октябрь | €2,450 |
| ноябрь | €2,700 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,200 |
| февраль | €2,510 |
| март | €2,510 |
| апрель | €2,510 |
| май | €2,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,930 |
| 4+ спальни | €2,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2670 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1830 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
2 спальни
€10.7k
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €380k |
| июль | -- | -- | €500k |
| август | -- | -- | €500k |
| сентябрь | -- | -- | €270k |
| октябрь | €150k | -- | €270k |
| ноябрь | -- | -- | €270k |
| декабрь | -- | €220k | €245k |
| январь | -- | €220k | €245k |
| февраль | -- | €220k | €220k |
| март | -- | €220k | €220k |
| апрель | -- | €220k | €220k |
| май | -- | €220k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €780 | -- |
| июль | €780 | -- |
| август | €780 | -- |
| сентябрь | €780 | €730 |
| октябрь | €780 | €730 |
| ноябрь | €780 | €750 |
| декабрь | €780 | €750 |
| январь | €780 | €750 |
| февраль | €780 | €780 |
| март | €780 | €780 |
| апрель | €780 | €750 |
| май | €890 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 16.03 | -- |
| декабрь | -- | 24.44 |
| январь | -- | 24.44 |
| февраль | -- | 23.66 |
| март | -- | 23.66 |
| апрель | -- | 24.44 |
| май | -- | 24.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,300 |
| июль | -- | -- | €2,780 |
| август | -- | -- | €2,780 |
| сентябрь | -- | -- | €2,700 |
| октябрь | €3,750 | -- | €2,700 |
| ноябрь | -- | -- | €2,700 |
| декабрь | -- | €2,930 | €2,450 |
| январь | -- | €2,930 | €2,450 |
| февраль | -- | €2,930 | €2,200 |
| март | -- | €2,930 | €2,200 |
| апрель | -- | €2,930 | €2,200 |
| май | -- | €2,930 | €2,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.09 % | 4 | 3 | €220,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €890 |
3 спальни | 4.09 % | 1 | 1 | €220,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.09% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Agerola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Agerola составляют €220,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Agerola окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €890.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.09%, цена продажи €220,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?