Agira – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
-30.7%
1Y
-5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+95.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €200 |
| июль | €200 |
| август | €200 |
| сентябрь | €200 |
| октябрь | €210 |
| ноябрь | €200 |
| декабрь | €200 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €200 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
5.65%
1M
0%
1Y
+23.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.09% |
| июль | 4.93% |
| август | 6.1% |
| сентябрь | 6.1% |
| октябрь | 6.01% |
| ноябрь | 5.28% |
| декабрь | 5.64% |
| январь | 4.79% |
| февраль | 4.96% |
| март | 3.57% |
| апрель | 5.65% |
| май | 5.65% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
-18.4%
1Y
-5.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €790 |
| январь | €850 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (27%)
2 спальни (18%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (27%) | 3 listings (27%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €420 |
| 2 спальни | €670 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 360 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €25k | €39k | €85k |
| июль | -- | €25k | €39k | €101.5k |
| август | -- | €25k | €39k | €101.5k |
| сентябрь | -- | €25k | €39k | €101.5k |
| октябрь | €85k | €25k | €39k | €101.5k |
| ноябрь | €85k | €25k | €55k | €101.5k |
| декабрь | €85k | €25k | €69.5k | €101.5k |
| январь | €85k | €25k | €69.5k | €118k |
| февраль | €85k | €45k | €69.5k | €85k |
| март | €85k | €45k | €69.5k | €85k |
| апрель | €85k | €45k | €69.5k | €85k |
| май | €25k | €45k | €69.5k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €200 | €210 |
| июль | €200 | €210 |
| август | €200 | €210 |
| сентябрь | €200 | €210 |
| октябрь | €200 | €330 |
| ноябрь | €200 | €450 |
| декабрь | €200 | €450 |
| январь | €200 | €450 |
| февраль | €200 | €450 |
| март | €200 | -- |
| апрель | -- | €400 |
| май | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.25 | 33.73 |
| июль | 16.25 | 40.28 |
| август | 16.25 | 40.28 |
| сентябрь | 16.25 | 40.28 |
| октябрь | 16.25 | 25.63 |
| ноябрь | 22.92 | 18.8 |
| декабрь | 28.96 | 18.8 |
| январь | 28.96 | 21.85 |
| февраль | 28.96 | 15.74 |
| март | 28.96 | -- |
| апрель | -- | 17.71 |
| май | -- | 17.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €360 | €520 | €720 |
| июль | -- | €360 | €520 | €780 |
| август | -- | €360 | €520 | €780 |
| сентябрь | -- | €360 | €520 | €780 |
| октябрь | €850 | €360 | €520 | €780 |
| ноябрь | €850 | €360 | €730 | €780 |
| декабрь | €850 | €360 | €930 | €780 |
| январь | €850 | €360 | €930 | €980 |
| февраль | €850 | €670 | €930 | €710 |
| март | €850 | €670 | €930 | €710 |
| апрель | €850 | €670 | €930 | €710 |
| май | €420 | €670 | €930 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.65 % | 10 | 1 | €52,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €69,500 | -- |
4+ спальни | 5.65 % | 3 | 1 | €85,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.65% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Agira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Agira составляют €52,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Agira окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.65%, цена продажи €85,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?