Agnadello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
+1.7%
1Y
+10.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €241,000 |
| июль | €262,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €289,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €289,000 |
| декабрь | €292,500 |
| январь | €292,500 |
| февраль | €295,000 |
| март | €300,000 |
| апрель | €295,000 |
| май | €300,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
2.08%
1M
-3.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2.15% |
| май | 2.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
-1.1%
1Y
+10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,340 |
| июль | €1,460 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,670 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (57%)
200—300м² (24%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200м² (57%) | 12 listings (57%) |
| 200—300м² (24%) | 5 listings (24%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 2.08% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,930 |
| 200—300м² | €1,490 |
| >300м² | €1,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €135k | €245k | €227.5k | €439k |
| июль | €135k | €270k | €227.5k | €439k |
| август | €135k | €287k | €227.5k | €439k |
| сентябрь | €135k | €287k | €241k | €439k |
| октябрь | €135k | €227.5k | €241k | €439k |
| ноябрь | €135k | €264.5k | €245k | €439k |
| декабрь | €135k | €289k | €266k | €439k |
| январь | -- | €289.5k | €237k | €439k |
| февраль | -- | €290k | €295k | €439k |
| март | -- | €292k | €309.5k | €439k |
| апрель | -- | €279k | €330k | €439k |
| май | -- | €289k | €330k | €439k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| апрель | €500 | €500 |
| май | €500 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 46.5 |
| май | 48.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,350 | €1,440 | €990 | €1,100 |
| июль | €1,350 | €1,590 | €990 | €1,100 |
| август | €1,350 | €1,750 | €980 | €1,100 |
| сентябрь | €1,350 | €1,740 | €1,010 | €1,100 |
| октябрь | €1,350 | €1,420 | €1,090 | €1,100 |
| ноябрь | €1,350 | €1,650 | €1,140 | €1,100 |
| декабрь | €1,350 | €1,930 | €1,210 | €1,100 |
| январь | -- | €1,810 | €1,050 | €1,100 |
| февраль | -- | €1,810 | €1,370 | €1,100 |
| март | -- | €1,880 | €1,270 | €1,100 |
| апрель | -- | €1,850 | €1,490 | €1,100 |
| май | -- | €1,930 | €1,490 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €102,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €72,500 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €117,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €72,500, Agnadello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Agnadello составляют €102,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Agnadello окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?