Aicurzio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,500
1M
-0.4%
1Y
+8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €118,000 |
| август | €118,000 |
| сентябрь | €118,000 |
| октябрь | €128,000 |
| ноябрь | €128,000 |
| декабрь | €128,000 |
| январь | €128,000 |
| февраль | €139,000 |
| март | €133,500 |
| апрель | €129,000 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+10%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.74%
1M
-54.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.5% |
| июль | 5.74% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
+6.7%
1Y
+32.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,510 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,720 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (57%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (57%) | 8 listings (57%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,480 |
| 2 спальни | €2,140 |
| 3 спальни | €1,840 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2020 |
| квартиры 50–60 м² | 2580 |
| квартиры 60–70 м² | 1780 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 2060 |
| квартиры 90–100 м² | 1680 |
| квартиры 100–110 м² | 1690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €48k | €125k | €128k | €141k |
| июль | €48k | €115k | €128k | €141k |
| август | €48k | €112k | €128k | €141k |
| сентябрь | €48k | €112k | €128k | €141k |
| октябрь | €48k | €128k | €128k | €187k |
| ноябрь | €56k | €151.5k | €128k | €187k |
| декабрь | €83.5k | €102.5k | €128k | €187k |
| январь | €82k | €77k | €128k | €261k |
| февраль | €76k | €126k | €139k | €261k |
| март | €69.5k | €121.5k | €180k | €335k |
| апрель | €99k | €129k | €169k | -- |
| май | €99k | €128.5k | €169k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8 | -- |
| июль | -- | 17.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €960 | €1,790 | €1,490 | €900 |
| июль | €960 | €1,550 | €1,490 | €900 |
| август | €960 | €1,430 | €1,490 | €900 |
| сентябрь | €960 | €1,430 | €1,490 | €900 |
| октябрь | €960 | €1,560 | €1,490 | €1,290 |
| ноябрь | €1,220 | €1,930 | €1,420 | €1,290 |
| декабрь | €1,860 | €1,460 | €1,420 | €1,290 |
| январь | €2,340 | €1,180 | €1,420 | €1,930 |
| февраль | €2,170 | €1,950 | €1,540 | €1,930 |
| март | €1,990 | €1,800 | €1,960 | €2,680 |
| апрель | €2,480 | €2,150 | €1,840 | -- |
| май | €2,480 | €2,140 | €1,840 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €128,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €128,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €169,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Aicurzio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aicurzio составляют €128,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aicurzio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €169,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?