Aieta – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €66,500 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.22% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €980 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €670 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 100—200м² (63%) | 5 listings (63%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.22% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €650 |
| 100—200м² | €580 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
100—200м²
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €98k | €79k |
| июль | €98k | €79k |
| август | €98k | €98k |
| сентябрь | €98k | €98k |
| октябрь | €98k | €98k |
| ноябрь | €98k | €98k |
| февраль | €75k | €75k |
| март | €75k | €75k |
| апрель | €66.5k | €66.5k |
| май | €65k | €66.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 13.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €980 | €690 |
| июль | €980 | €690 |
| август | €980 | €980 |
| сентябрь | €980 | €980 |
| октябрь | €980 | €980 |
| ноябрь | €980 | €980 |
| февраль | €750 | €750 |
| март | €750 | €750 |
| апрель | €670 | €670 |
| май | €650 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €41,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €43,000 | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Aieta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aieta составляют €41,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aieta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?