Airasca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
+3%
1Y
+9.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €88,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €86,000 |
| апрель | €84,500 |
| май | €87,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
-21.1%
1Y
-42.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €400 |
| март | €540 |
| апрель | €380 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
9.73%
1M
+3.9%
1Y
+59%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.19% |
| август | 9.58% |
| сентябрь | 8.98% |
| октябрь | 7.73% |
| ноябрь | 7.44% |
| декабрь | 8.32% |
| январь | 8.6% |
| февраль | 10.63% |
| март | 8.48% |
| апрель | 9.37% |
| май | 9.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
+3%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,010 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,010 |
| апрель | €990 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (26%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (26%) | 11 listings (26%) |
| 3 спальни (43%) | 18 listings (43%) |
| 4+ спальни (26%) | 11 listings (26%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.73% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.73% |
| квартиры 30–40 м² | 9.73% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,230 |
| 2 спальни | €940 |
| 3 спальни | €1,160 |
| 4+ спальни | €1,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1230 |
| квартиры 30–40 м² | 1230 |
| квартиры 40–50 м² | 1090 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 940 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 1130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
1 спальня
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €59.5k | €85k | €117k |
| июль | €90k | €59k | €85k | €102k |
| август | €90k | €59.5k | €87k | €105k |
| сентябрь | €63.5k | €60k | €87k | €105k |
| октябрь | €63.5k | €61.5k | €86k | €105k |
| ноябрь | €63.5k | €61k | €87k | €105k |
| декабрь | €37k | €74k | €87k | €129k |
| январь | €37k | €64k | €87k | €122.5k |
| февраль | €37k | €64k | €89k | €132k |
| март | €63.5k | €64k | €88k | €110k |
| апрель | €37k | €62.5k | €89k | €110k |
| май | €37k | €61k | €99k | €121k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | -- |
| август | €300 | €550 | €550 |
| сентябрь | €300 | €550 | €550 |
| октябрь | €300 | -- | €550 |
| ноябрь | -- | €400 | €500 |
| декабрь | €290 | €420 | €500 |
| январь | €290 | €420 | €500 |
| февраль | €400 | €380 | -- |
| март | -- | €380 | €700 |
| апрель | €300 | €470 | €700 |
| май | €300 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 8.94 | -- |
| август | 25 | 9.02 | 13.18 |
| сентябрь | 17.64 | 9.09 | 13.18 |
| октябрь | 17.64 | -- | 13.03 |
| ноябрь | -- | 12.71 | 14.5 |
| декабрь | 10.63 | 14.68 | 14.5 |
| январь | 10.63 | 12.7 | 14.5 |
| февраль | 7.71 | 14.04 | -- |
| март | -- | 14.04 | 10.48 |
| апрель | 10.45 | 11.2 | 10.6 |
| май | 10.28 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €1,030 | €1,040 | €1,170 |
| июль | €1,200 | €1,070 | €1,010 | €1,020 |
| август | €1,200 | €1,030 | €1,040 | €1,050 |
| сентябрь | €1,210 | €1,000 | €1,020 | €1,050 |
| октябрь | €1,210 | €1,030 | €1,040 | €1,050 |
| ноябрь | €1,210 | €1,020 | €1,020 | €1,050 |
| декабрь | €960 | €1,140 | €1,050 | €1,290 |
| январь | €960 | €980 | €1,050 | €1,230 |
| февраль | €790 | €980 | €1,110 | €1,280 |
| март | €1,210 | €980 | €1,070 | €1,160 |
| апрель | €1,230 | €980 | €1,050 | €1,130 |
| май | €1,230 | €940 | €1,160 | €1,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.73 % | 41 | 1 | €87,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.73 % | 1 | 1 | €37,000 | €300 |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €61,000 | -- |
3 спальни | -- % | 18 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €121,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.73% и ценами на недвижимость, начиная с €37,000, Airasca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Airasca составляют €87,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Airasca окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.73%, цена продажи €37,000, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €61,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €121,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?