Airola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,500
1M
-10.1%
1Y
-13.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €104,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €99,500 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €99,500 |
| май | €89,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €340 |
| август | €430 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €450 |
| март | €500 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.81%
1M
+0.4%
1Y
+67.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.8% |
| июль | 10.19% |
| август | 8% |
| сентябрь | 7.73% |
| октябрь | 5.33% |
| ноябрь | 5.72% |
| декабрь | 6.62% |
| январь | 6.7% |
| февраль | 5.33% |
| март | 5.73% |
| апрель | 9.77% |
| май | 9.81% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-10.1%
1Y
-13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €840 |
| июль | €920 |
| август | €830 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €820 |
| январь | €850 |
| февраль | €750 |
| март | €790 |
| апрель | €830 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (6%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 спальни (24%) | 12 listings (24%) |
| 4+ спальни (65%) | 33 listings (65%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 13.48% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.07% |
| 4+ спальни | 5.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11.32% |
| квартиры 30–40 м² | 16.67% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.43% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €730 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1020 |
| квартиры 30–40 м² | 510 |
| квартиры 40–50 м² | 1230 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 520 |
| квартиры 100–110 м² | 890 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€3,000
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €26.5k | €54.3k | €70k | €125k |
| июль | €26.5k | €54.3k | €85k | €140k |
| август | €22.3k | €54.3k | €85k | €122.5k |
| сентябрь | €18k | €61k | €87k | €120k |
| октябрь | €26.5k | €55k | €90k | €125k |
| ноябрь | €22.3k | €55k | €89k | €117.5k |
| декабрь | €22.3k | €55k | €90k | €112k |
| январь | €22.3k | €55k | €85k | €109k |
| февраль | €22.3k | €55k | €90k | €103.5k |
| март | €22.3k | €55k | €92k | €112k |
| апрель | €22.3k | €55k | €89k | €116.5k |
| май | €22.3k | €55k | €89k | €112k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €500 |
| июль | €300 | -- | -- | €450 |
| август | €250 | -- | €430 | €450 |
| сентябрь | €250 | -- | €430 | €500 |
| октябрь | -- | €400 | €430 | €430 |
| ноябрь | -- | €400 | €400 | €480 |
| декабрь | -- | €400 | €350 | €550 |
| январь | -- | €400 | €350 | €550 |
| февраль | -- | -- | €350 | €550 |
| март | -- | -- | €450 | €550 |
| апрель | €250 | -- | €450 | €550 |
| май | €250 | -- | €450 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 20.83 |
| июль | 7.49 | -- | -- | 25.93 |
| август | 7.42 | -- | 16.67 | 22.69 |
| сентябрь | 6 | -- | 17.06 | 20 |
| октябрь | -- | 11.46 | 17.65 | 24.51 |
| ноябрь | -- | 11.46 | 18.54 | 20.61 |
| декабрь | -- | 11.46 | 21.43 | 16.97 |
| январь | -- | 11.46 | 20.24 | 16.52 |
| февраль | -- | -- | 21.43 | 15.68 |
| март | -- | -- | 17.04 | 16.97 |
| апрель | 7.42 | -- | 16.48 | 17.65 |
| май | 7.42 | -- | 16.48 | 16.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,020 | €1,230 | €640 | €890 |
| июль | €1,020 | €1,230 | €770 | €970 |
| август | €730 | €1,230 | €850 | €900 |
| сентябрь | €510 | €990 | €870 | €910 |
| октябрь | €1,020 | €1,150 | €900 | €890 |
| ноябрь | €730 | €1,150 | €890 | €900 |
| декабрь | €730 | €1,150 | €900 | €860 |
| январь | €730 | €1,150 | €850 | €840 |
| февраль | €730 | €1,150 | €900 | €800 |
| март | €730 | €1,150 | €920 | €830 |
| апрель | €730 | €1,150 | €890 | €900 |
| май | €730 | €1,150 | €890 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.81 % | 48 | 3 | €89,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 13.48 % | 2 | 1 | €22,250 | €250 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | 6.07 % | 11 | 1 | €89,000 | €450 |
4+ спальни | 5.89 % | 32 | 1 | €112,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.81% и ценами на недвижимость, начиная с €22,250, Airola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Airola составляют €89,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Airola окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.48%, цена продажи €22,250, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.07%, цена продажи €89,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.89%, цена продажи €112,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?