Albera Ligure – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€53,000
1M
+6%
1Y
+43.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,500 |
| июль | €39,500 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €39,000 |
| ноябрь | €39,500 |
| декабрь | €40,000 |
| январь | €47,000 |
| февраль | €47,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €53,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
13.28%
1M
+25.3%
1Y
-6.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.45% |
| июль | 12.45% |
| август | 14.23% |
| сентябрь | 14.23% |
| октябрь | 14.23% |
| ноябрь | 14.23% |
| декабрь | 12.45% |
| январь | 11.45% |
| февраль | 11.45% |
| март | 11.45% |
| апрель | 10.6% |
| май | 13.28% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
-3.6%
1Y
+13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €330 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €500 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (50%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 8 listings (50%) |
| 100—200м² (50%) | 8 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.28% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €430 |
| 100—200м² | €520 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
<100м²
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €40k | €39k |
| июль | €40k | €39k |
| август | €35k | €39k |
| сентябрь | €35k | €39k |
| октябрь | €35k | €39k |
| ноябрь | €35k | €52k |
| декабрь | €40k | €52k |
| январь | €43.5k | €62k |
| февраль | €43.5k | €62k |
| март | €43.5k | €62k |
| апрель | €47k | €62k |
| май | €37.5k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 8.03 |
| июль | 8.03 |
| август | 7.03 |
| сентябрь | 7.03 |
| октябрь | 7.03 |
| ноябрь | 7.03 |
| декабрь | 8.03 |
| январь | 8.73 |
| февраль | 8.73 |
| март | 8.73 |
| апрель | 9.44 |
| май | 7.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €260 |
| июль | €500 | €260 |
| август | €420 | €260 |
| сентябрь | €420 | €260 |
| октябрь | €420 | €260 |
| ноябрь | €420 | €390 |
| декабрь | €500 | €390 |
| январь | €510 | €520 |
| февраль | €510 | €520 |
| март | €510 | €520 |
| апрель | €590 | €520 |
| май | €430 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €44,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €44,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,000, Albera Ligure
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albera Ligure составляют €44,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Albera Ligure окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?