Alberona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,000
1M
0%
1Y
+7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €26,950 |
| июль | €26,950 |
| август | €25,980 |
| сентябрь | €26,500 |
| октябрь | €27,000 |
| ноябрь | €29,000 |
| декабрь | €29,000 |
| январь | €27,000 |
| февраль | €29,250 |
| март | €29,500 |
| апрель | €29,000 |
| май | €29,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
24.55%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 21.6% |
| сентябрь | 21.6% |
| октябрь | 21.6% |
| ноябрь | 21.6% |
| декабрь | 21.6% |
| январь | 21.6% |
| февраль | -- |
| март | 24.55% |
| апрель | 24.55% |
| май | 24.55% |
Стоимость за квадратный метр
€300
1M
0%
1Y
-18.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €360 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €350 |
| февраль | €370 |
| март | €340 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (50%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 24.55% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €190 |
| 3 спальни | €360 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 360 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 300 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €21.0k | €28k | €38k |
| июль | €21.0k | €28k | €38k |
| август | €21.0k | €25k | €38k |
| сентябрь | €20.8k | €27k | €38k |
| октябрь | €25k | €27k | €38k |
| ноябрь | €22.5k | €27k | €38k |
| декабрь | €22.5k | €27k | €38k |
| январь | €22.5k | €25k | €38k |
| февраль | €22.5k | €29.1k | €38k |
| март | €22k | €32k | €38k |
| апрель | €28k | €32k | -- |
| май | €28k | €32k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €330 | €370 | €320 |
| июль | €330 | €370 | €320 |
| август | €330 | €340 | €320 |
| сентябрь | €330 | €360 | €320 |
| октябрь | €410 | €360 | €320 |
| ноябрь | €240 | €360 | €320 |
| декабрь | €240 | €360 | €320 |
| январь | €240 | €340 | €320 |
| февраль | €240 | €380 | €320 |
| март | €360 | €360 | €320 |
| апрель | €190 | €360 | -- |
| май | €190 | €360 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 24.55 % | 5 | 1 | €29,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €32,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 24.55% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Alberona
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Alberona составляют €29,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Alberona окупится за 5.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?