Albettone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
+0.5%
1Y
-26%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €127,500 |
| октябрь | €106,000 |
| ноябрь | €106,000 |
| декабрь | €93,000 |
| январь | €93,000 |
| февраль | €92,000 |
| март | €92,000 |
| апрель | €92,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+37.9%
1Y
+53.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €650 |
| август | €800 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €730 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.71%
1M
-52.9%
1Y
-26.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.78% |
| июль | 5.78% |
| август | 8.89% |
| сентябрь | 8.89% |
| октябрь | 8.89% |
| ноябрь | 7.6% |
| декабрь | 8.07% |
| январь | 8.76% |
| февраль | 13.19% |
| март | 12.9% |
| апрель | 9.98% |
| май | 4.71% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
+0.5%
1Y
-24.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €810 |
| январь | €810 |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €920 |
| май | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (0%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.71% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2130 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €127.5k | €135k |
| июль | -- | €135k | €135k |
| август | -- | -- | €120k |
| сентябрь | -- | -- | €127.5k |
| октябрь | -- | €90k | €120k |
| ноябрь | -- | €90k | €120k |
| декабрь | -- | €108.5k | €93k |
| январь | -- | €99k | €93k |
| февраль | -- | €89.5k | €93k |
| март | €75k | €89.5k | €93k |
| апрель | €75k | €90k | €93k |
| май | -- | €91k | €94k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | -- | €650 |
| июль | €750 | -- | €700 | €600 |
| август | €1,000 | €600 | -- | -- |
| сентябрь | €1,000 | -- | -- | -- |
| октябрь | €1,000 | -- | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €500 | €700 |
| декабрь | €1,000 | -- | €650 | €650 |
| январь | €1,000 | -- | €650 | €650 |
| февраль | €1,000 | -- | -- | -- |
| март | €1,000 | -- | -- | -- |
| апрель | €1,000 | €450 | -- | -- |
| май | €1,000 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 17.31 |
| июль | -- | 16.07 | 18.75 |
| ноябрь | -- | 15 | 14.29 |
| декабрь | -- | 13.9 | 11.92 |
| январь | -- | 12.69 | 11.92 |
| апрель | 13.89 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,180 | €1,130 |
| июль | -- | €1,070 | €1,130 |
| август | -- | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | -- | €990 |
| октябрь | -- | €1,130 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,130 | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,110 | €780 |
| январь | -- | €890 | €770 |
| февраль | -- | €900 | €760 |
| март | €1,150 | €900 | €760 |
| апрель | €1,150 | €1,050 | €780 |
| май | -- | €1,060 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.71 % | 8 | 1 | €92,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €91,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €94,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.71% и ценами на недвижимость, начиная с €91,000, Albettone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albettone составляют €92,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Albettone окупится за 7.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €91,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €94,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?