Albignasego: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая

Albignasego: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
4
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€300,000
1M
-3.2%
1Y
-4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€315,000
декабрь 2025 г.€310,000
январь 2026 г.€320,000
февраль 2026 г.€325,000
март 2026 г.€325,000
апрель 2026 г.€325,000
май 2026 г.€330,000
июнь 2026 г.€325,000
июль 2026 г.€320,000
август 2026 г.€310,000
сентябрь 2026 г.€310,000
октябрь 2026 г.€300,000

Медианная месячная аренда

€950
1M
-1%
1Y
-20.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€1,200
декабрь 2025 г.€1,200
январь 2026 г.€980
февраль 2026 г.€850
март 2026 г.€1,200
апрель 2026 г.€900
май 2026 г.€1,150
июнь 2026 г.€1,300
июль 2026 г.€980
август 2026 г.€1,050
сентябрь 2026 г.€960
октябрь 2026 г.€950

Валовая арендная доходность

4.58%
1M
-14.5%
1Y
-18.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5.58%
декабрь 2025 г.5.33%
январь 2026 г.5.35%
февраль 2026 г.5.9%
март 2026 г.5.68%
апрель 2026 г.5.54%
май 2026 г.4.76%
июнь 2026 г.5.35%
июль 2026 г.5.37%
август 2026 г.5.07%
сентябрь 2026 г.5.36%
октябрь 2026 г.4.58%

Медианная цена за м²

€2,500
1M
-1.2%
1Y
-4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,630
декабрь 2025 г.€2,580
январь 2026 г.€2,670
февраль 2026 г.€2,710
март 2026 г.€2,710
апрель 2026 г.€2,710
май 2026 г.€2,680
июнь 2026 г.€2,600
июль 2026 г.€2,560
август 2026 г.€2,480
сентябрь 2026 г.€2,530
октябрь 2026 г.€2,500

Структура рынка

Объявления о недвижимости (337 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

16-37%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.28%
январь 2026 г.26%
февраль 2026 г.29%
март 2026 г.28%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.21%
июнь 2026 г.19%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.23%
сентябрь 2026 г.20%
октябрь 2026 г.19%

Индекс активности аренды

13-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.40%
декабрь 2025 г.13%
январь 2026 г.60%
февраль 2026 г.100%
март 2026 г.100%
апрель 2026 г.60%
май 2026 г.63%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.60%
сентябрь 2026 г.29%
октябрь 2026 г.43%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Albignasego

Albignasego — средних размеров коммуна в провинции Падуя, расположенная на равнине Венето, с мягким рельефом и близкими водными путями. Она сочетает тихий жилой ритм с практичными местными удобствами, а её историческое ядро сохраняет венетский характер, пока новые кварталы распахиваются. Город расположен между сельскохозяйственными ландшафтами и региональными центрами, предлагая стабильную, удобную для прогулок среду для повседневной жизни.

Экономика региона опирается на мелкое производство, профессиональные услуги и логистику, связанную с транспортными маршрутами, а также на притягательность Падуанского университета и секторов здравоохранения. Расположение выигрывает от близости к трудовым экосистемам города, сохраняя при этом сбалансированную среду жизни.

Спрос на аренду следует моделям, характерным для студентов, сотрудников университета и профессионалов, которые совершают поездки или живут поблизости. Цифровые кочевники и гости на короткий срок тоже оценивают баланс Albignasego между доступностью и спокойствием, в то время как семьи ищут удобную базу с образовательными учреждениями, сервисами и простыми связями с региональными направлениями.
Название
Все
4.58 %
164
10
€300,000
€950
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.