Albosaggia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€54,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €49,380 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €54,000 |
| март | €54,000 |
| апрель | €54,000 |
| май | €54,000 |
Медианная цена аренды
€880
1M
-5.4%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €1,600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €930 |
| март | €930 |
| апрель | €930 |
| май | €880 |
Валовая арендная доходность
20.19%
1M
-18.1%
1Y
-20.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 39.18% |
| июль | 48% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 33.06% |
| январь | 32.81% |
| февраль | 22.2% |
| март | 22.2% |
| апрель | 24.67% |
| май | 20.19% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
0%
1Y
+13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €460 |
| февраль | €490 |
| март | €500 |
| апрель | €510 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (33%)
200—300м² (8%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 18 listings (50%) |
| 100—200м² (33%) | 12 listings (33%) |
| 200—300м² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300м² (8%) | 3 listings (8%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 20.19% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €660 |
| 100—200м² | €440 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.6k
<100м²
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €49k | €135k | €34k |
| июль | €40k | €46k | €135k | €34k |
| август | €49.4k | €49k | €135k | €34k |
| сентябрь | €47k | €49k | €135k | €34k |
| октябрь | €47k | €49k | €132.5k | €34k |
| ноябрь | €49k | €49k | €129k | €191.5k |
| декабрь | €49k | €49k | €129k | €191.5k |
| январь | €49.4k | €52k | €129k | €191.5k |
| февраль | €50k | €55k | €129k | €161.5k |
| март | €50k | €55.5k | €117k | €161.5k |
| апрель | €45k | €55k | €129k | €185k |
| май | €52k | €52k | €129k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €1,600 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €930 |
| март | €930 |
| апрель | €930 |
| май | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 2.55 |
| июль | 2.08 |
| декабрь | 3.02 |
| январь | 3.05 |
| февраль | 4.5 |
| март | 4.5 |
| апрель | 4.05 |
| май | 4.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €670 | €430 | €600 | €100 |
| июль | €530 | €410 | €600 | €100 |
| август | €650 | €430 | €600 | €100 |
| сентябрь | €590 | €430 | €600 | €100 |
| октябрь | €590 | €430 | €580 | €100 |
| ноябрь | €630 | €430 | €570 | €540 |
| декабрь | €630 | €420 | €560 | €540 |
| январь | €630 | €440 | €560 | €540 |
| февраль | €560 | €480 | €560 | €450 |
| март | €560 | €490 | €490 | €450 |
| апрель | €560 | €480 | €570 | €510 |
| май | €660 | €440 | €570 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €62,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €93,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Albosaggia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albosaggia составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Albosaggia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €93,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?