Aldeno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€334,000
1M
+3.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €334,000 |
| июль | €330,000 |
| август | €334,000 |
| сентябрь | €332,000 |
| октябрь | €330,000 |
| ноябрь | €332,000 |
| декабрь | €334,000 |
| январь | €334,000 |
| февраль | €345,000 |
| март | €348,000 |
| апрель | €322,000 |
| май | €334,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
2.56%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2.56% |
Стоимость за квадратный метр
€3,040
1M
+2.3%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,980 |
| июль | €2,950 |
| август | €2,980 |
| сентябрь | €2,960 |
| октябрь | €2,950 |
| ноябрь | €2,960 |
| декабрь | €2,980 |
| январь | €2,980 |
| февраль | €3,080 |
| март | €3,110 |
| апрель | €2,970 |
| май | €3,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (38%) | 13 listings (38%) |
| 4+ спальни (56%) | 19 listings (56%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 2.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 2.57% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €3,160 |
| 4+ спальни | €3,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1560 |
| квартиры 50–60 м² | 3820 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2220 |
| квартиры 80–90 м² | 3300 |
| квартиры 90–100 м² | 3280 |
| квартиры 100–110 м² | 3200 |
| квартиры 110–120 м² | 3250 |
| квартиры 120–130 м² | 3260 |
| квартиры 130–140 м² | 3360 |
| квартиры 140–150 м² | 3330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €215k | €310k | €420k |
| июль | €210k | €310k | €420k |
| август | €210k | €310k | €425k |
| сентябрь | €159.5k | €310k | €421k |
| октябрь | €215k | €309.5k | €423k |
| ноябрь | €200k | €310k | €423k |
| декабрь | €75k | €309.5k | €423k |
| январь | €75k | €309.5k | €423k |
| февраль | €75k | €310k | €425k |
| март | €75k | €334k | €423k |
| апрель | €157.5k | €310k | €423k |
| май | €157.5k | €310k | €423k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 39.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,650 | €3,160 | €3,210 |
| июль | €3,280 | €3,160 | €3,120 |
| август | €3,280 | €3,160 | €3,060 |
| сентябрь | €2,800 | €3,160 | €3,050 |
| октябрь | €2,650 | €3,160 | €3,070 |
| ноябрь | €2,560 | €3,070 | €3,140 |
| декабрь | €1,560 | €3,060 | €3,050 |
| январь | €1,560 | €3,060 | €3,050 |
| февраль | €1,560 | €3,070 | €3,080 |
| март | €1,560 | €3,410 | €3,050 |
| апрель | €3,000 | €3,160 | €2,990 |
| май | €3,000 | €3,160 | €3,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.56 % | 33 | 1 | €334,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €157,500 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €310,000 | -- |
4+ спальни | 2.55 % | 18 | 1 | €423,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.56% и ценами на недвижимость, начиная с €157,500, Aldeno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aldeno составляют €334,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Aldeno окупится за 30.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €157,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €310,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.55%, цена продажи €423,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?