Alpignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
+0.7%
1Y
+7.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €139,900 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €149,500 |
| март | €149,000 |
| апрель | €148,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€640
1M
-6.6%
1Y
+1.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €640 |
Валовая арендная доходность
6.74%
1M
+1.7%
1Y
+16.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.4% |
| июль | 5.84% |
| август | 5.38% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.39% |
| ноябрь | 7.03% |
| декабрь | 5.46% |
| январь | 5.35% |
| февраль | 5.78% |
| март | 5.58% |
| апрель | 6.63% |
| май | 6.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
-0.4%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,650 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,750 |
| сентябрь | €1,660 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,660 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,660 |
| март | €1,660 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (18%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 спальни (18%) | 28 listings (18%) |
| 3 спальни (36%) | 55 listings (36%) |
| 4+ спальни (42%) | 65 listings (42%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
56 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.84% |
| 2 спальни | 6.77% |
| 3 спальни | 6.28% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.44% |
| квартиры 50–60 м² | 6.06% |
| квартиры 60–70 м² | 8% |
| квартиры 70–80 м² | 6.59% |
| квартиры 80–90 м² | 6.28% |
| квартиры 90–100 м² | 5.28% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,370 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €1,630 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1930 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 1500 |
| квартиры 70–80 м² | 1670 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1730 |
| квартиры 100–110 м² | 2650 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 2110 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 1550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 52 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,680
1 спальня
€5,880
2 спальни
€6,600
3 спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €84k | €84.5k | €131.5k | €190k |
| июль | €77k | €89k | €130k | €179k |
| август | €77k | €82.5k | €127.5k | €195k |
| сентябрь | €77k | €85k | €125k | €195k |
| октябрь | €73.5k | €85k | €125k | €198k |
| ноябрь | €73.5k | €80k | €125k | €199k |
| декабрь | €73.5k | €92k | €127k | €206k |
| январь | €73.5k | €95k | €132k | €210.5k |
| февраль | €73.5k | €89.5k | €132.5k | €223k |
| март | €66.5k | €89.5k | €130k | €219k |
| апрель | €66.5k | €89k | €130k | €219k |
| май | €66.5k | €97.5k | €130k | €229k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €650 | -- |
| июль | -- | €530 | €650 | €430 |
| август | -- | €500 | €650 | €570 |
| сентябрь | -- | €500 | €650 | €430 |
| октябрь | -- | €450 | €650 | €790 |
| ноябрь | -- | €700 | €680 | €800 |
| декабрь | -- | -- | €600 | €700 |
| январь | -- | -- | €600 | €700 |
| февраль | -- | €500 | €630 | €600 |
| март | -- | -- | €680 | €600 |
| апрель | -- | €580 | €680 | -- |
| май | €490 | €550 | €680 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.8 | 16.86 | -- |
| июль | -- | 14.13 | 16.67 | 34.69 |
| август | -- | 13.75 | 16.35 | 28.76 |
| сентябрь | -- | 14.17 | 16.03 | 37.79 |
| октябрь | -- | 15.74 | 16.03 | 20.89 |
| ноябрь | -- | 9.52 | 15.32 | 20.86 |
| декабрь | -- | -- | 17.64 | 24.7 |
| январь | -- | -- | 18.33 | 25.24 |
| февраль | -- | 14.92 | 17.67 | 30.97 |
| март | -- | -- | 15.93 | 30.42 |
| апрель | -- | 12.9 | 15.93 | -- |
| май | 11.31 | 14.77 | 15.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,730 | €1,320 | €1,640 | €1,680 |
| июль | €1,590 | €1,440 | €1,630 | €1,570 |
| август | €1,590 | €1,300 | €1,590 | €1,770 |
| сентябрь | €1,590 | €1,310 | €1,560 | €1,770 |
| октябрь | €1,520 | €1,340 | €1,560 | €1,800 |
| ноябрь | €1,520 | €1,290 | €1,560 | €1,810 |
| декабрь | €1,520 | €1,530 | €1,520 | €1,870 |
| январь | €1,520 | €1,560 | €1,550 | €1,780 |
| февраль | €1,520 | €1,470 | €1,590 | €1,890 |
| март | €1,370 | €1,500 | €1,630 | €1,860 |
| апрель | €1,370 | €1,480 | €1,630 | €1,860 |
| май | €1,370 | €1,640 | €1,630 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.74 % | 147 | 6 | €149,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.84 % | 4 | 1 | €66,500 | €490 |
2 спальни | 6.77 % | 26 | 2 | €97,500 | €550 |
3 спальни | 6.28 % | 52 | 3 | €130,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | 65 | -- | €229,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с €66,500, Alpignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alpignano составляют €149,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Alpignano окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.84%, цена продажи €66,500, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.77%, цена продажи €97,500, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.28%, цена продажи €130,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?