Altavilla Silentina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €62,500 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
10.62%
1M
0%
1Y
+27.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.62% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
0%
1Y
+44%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €720 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €670 |
| март | €660 |
| апрель | €720 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 спальни (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ спальни (35%) | 8 listings (35%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 11.09% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 990 |
| квартиры 70–80 м² | 1680 |
| квартиры 80–90 м² | 740 |
| квартиры 90–100 м² | 710 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €41k | €65k |
| июль | €59k | €112k | €84.5k |
| август | €54k | €105k | €84.5k |
| сентябрь | €59k | €90k | €84.5k |
| октябрь | €60k | €60k | €65k |
| ноябрь | €60k | €70k | €85k |
| декабрь | €60k | €60k | €105k |
| январь | €57k | €60k | €105k |
| февраль | €60k | €60k | €107.5k |
| март | €60k | €60k | €65k |
| апрель | €60k | €70k | €97k |
| май | €60k | €65k | €94.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | 9.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €430 | €460 |
| июль | €980 | €1,280 | €630 |
| август | €860 | €1,170 | €630 |
| сентябрь | €980 | €950 | €630 |
| октябрь | €1,000 | €610 | €460 |
| ноябрь | €1,000 | €760 | €680 |
| декабрь | €1,000 | €650 | €750 |
| январь | €810 | €660 | €750 |
| февраль | €1,000 | €660 | €740 |
| март | €1,000 | €660 | €430 |
| апрель | €1,000 | €880 | €780 |
| май | €1,000 | €810 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.62 % | 22 | 1 | €65,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | 10.15 % | 10 | 1 | €65,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €94,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.62% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Altavilla Silentina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Altavilla Silentina составляют €65,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Altavilla Silentina окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.15%, цена продажи €65,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €94,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?