Altavilla Vicentina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€255,000
1M
0%
1Y
+65%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €187,000 |
| август | €182,000 |
| сентябрь | €172,000 |
| октябрь | €171,000 |
| ноябрь | €245,000 |
| декабрь | €258,000 |
| январь | €259,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €255,000 |
| май | €255,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
+20.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,700 |
| июль | €700 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €570 |
| январь | €830 |
| февраль | €630 |
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
5.06%
1M
-35%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.49% |
| июль | 7.7% |
| август | 8.74% |
| сентябрь | 8.05% |
| октябрь | 11.11% |
| ноябрь | 5.71% |
| декабрь | 7.08% |
| январь | 4.28% |
| февраль | 4.89% |
| март | 3.98% |
| апрель | 7.77% |
| май | 5.06% |
Стоимость за квадратный метр
€2,220
1M
0%
1Y
+43.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,720 |
| июль | €1,860 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,640 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,350 |
| январь | €2,340 |
| февраль | €2,230 |
| март | €2,140 |
| апрель | €2,220 |
| май | €2,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (13%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (13%) | 10 listings (13%) |
| 3 спальни (42%) | 32 listings (42%) |
| 4+ спальни (44%) | 34 listings (44%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.61% |
| 3 спальни | 4.3% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.51% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.57% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €2,190 |
| 4+ спальни | €2,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 2390 |
| квартиры 100–110 м² | 1900 |
| квартиры 110–120 м² | 2290 |
| квартиры 120–130 м² | 2030 |
| квартиры 130–140 м² | 2130 |
| квартиры 140–150 м² | 1850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
1 спальня
€3,600
2 спальни
€7,560
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €99k | €145k | €272.5k |
| июль | -- | €99k | €144k | €257k |
| август | -- | €87k | €170k | €195k |
| сентябрь | -- | €87k | €144k | €245k |
| октябрь | -- | €99k | €170k | €240k |
| ноябрь | €105k | €83.5k | €215k | €259k |
| декабрь | -- | €68k | €185k | €260k |
| январь | -- | €115k | €222.5k | €260k |
| февраль | -- | €140k | €225k | €270k |
| март | -- | €135k | €250k | €285k |
| апрель | -- | €118.5k | €250k | €277.5k |
| май | -- | €164k | €250k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €1,700 |
| июль | -- | €630 | -- | €1,700 |
| август | -- | €550 | -- | €1,700 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €1,700 |
| октябрь | -- | €1,100 | €900 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €900 | -- |
| декабрь | -- | €560 | €930 | -- |
| январь | -- | -- | €930 | €730 |
| февраль | -- | €550 | €700 | -- |
| март | -- | €550 | €700 | -- |
| апрель | €630 | €630 | -- | -- |
| май | €300 | €630 | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 13.36 |
| июль | 13.2 | -- | 12.6 |
| август | 13.18 | -- | 9.56 |
| сентябрь | -- | -- | 12.01 |
| октябрь | 7.5 | 15.74 | -- |
| ноябрь | -- | 19.91 | -- |
| декабрь | 10.12 | 16.67 | -- |
| январь | -- | 20.05 | 29.68 |
| февраль | 21.21 | 26.79 | -- |
| март | 20.45 | 29.76 | -- |
| апрель | 15.67 | -- | -- |
| май | 21.69 | 23.28 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,870 | €1,610 | €2,100 |
| июль | -- | €1,620 | €1,600 | €1,950 |
| август | -- | €1,370 | €1,890 | €1,550 |
| сентябрь | -- | €1,370 | €1,550 | €1,990 |
| октябрь | -- | €1,770 | €1,790 | €2,110 |
| ноябрь | €1,910 | €1,310 | €2,430 | €2,110 |
| декабрь | -- | €920 | €2,060 | €2,320 |
| январь | -- | €1,770 | €2,410 | €2,320 |
| февраль | -- | €1,810 | €2,450 | €2,200 |
| март | -- | €2,080 | €2,170 | €2,230 |
| апрель | -- | €1,390 | €2,170 | €2,210 |
| май | -- | €2,000 | €2,190 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.06 % | 73 | 4 | €255,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 спальни | 4.61 % | 9 | 1 | €164,000 | €630 |
3 спальни | 4.3 % | 30 | 2 | €250,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 34 | -- | €290,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €164,000, Altavilla Vicentina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altavilla Vicentina составляют €255,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Altavilla Vicentina окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.61%, цена продажи €164,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.30%, цена продажи €250,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €290,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?