Altidona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Fermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€210,000
1M
+0.7%
1Y
+13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €181,500 |
| июль | €183,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €186,500 |
| октябрь | €192,500 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €189,000 |
| январь | €181,500 |
| февраль | €200,000 |
| март | €205,000 |
| апрель | €208,500 |
| май | €210,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+50%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €1,000 |
| август | €800 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
6.49%
1M
-5.9%
1Y
+15.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.59% |
| июль | 8.03% |
| август | 7.55% |
| сентябрь | 5.66% |
| октябрь | 6.81% |
| ноябрь | 7.14% |
| декабрь | 7.14% |
| январь | 7.14% |
| февраль | -- |
| март | 3.31% |
| апрель | 6.9% |
| май | 6.49% |
Стоимость за квадратный метр
€2,620
1M
+7%
1Y
+17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,270 |
| июль | €2,150 |
| август | €2,250 |
| сентябрь | €2,330 |
| октябрь | €2,410 |
| ноябрь | €2,280 |
| декабрь | €2,410 |
| январь | €2,270 |
| февраль | €2,350 |
| март | €2,560 |
| апрель | €2,450 |
| май | €2,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 3 listings (7%) |
| 3 спальни (49%) | 20 listings (49%) |
| 4+ спальни (44%) | 18 listings (44%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.47% |
| 3 спальни | 3.19% |
| 4+ спальни | 6.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 11.16% |
| квартиры 60–70 м² | 3.4% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.06% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,830 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3870 |
| квартиры 60–70 м² | 3180 |
| квартиры 70–80 м² | 2650 |
| квартиры 80–90 м² | 2660 |
| квартиры 90–100 м² | 3800 |
| квартиры 100–110 м² | 1900 |
| квартиры 110–120 м² | 1860 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€14.4k
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €89k | €132.5k | €204.5k | €135k |
| июль | €89k | €132.5k | €204k | €180k |
| август | €89k | €132.5k | €190k | €180k |
| сентябрь | €89k | €132.5k | €192.5k | €195k |
| октябрь | €89k | €170k | €195k | €200k |
| ноябрь | -- | €170k | €205k | €180k |
| декабрь | -- | €170k | €205k | €180k |
| январь | -- | €170k | €205k | €180k |
| февраль | -- | €170k | €205k | €175k |
| март | -- | €170k | €205k | €210k |
| апрель | -- | €170k | €206k | €215k |
| май | -- | €170k | €207k | €215k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | -- | €1,000 |
| июль | -- | €600 | -- | €1,400 |
| август | -- | €600 | -- | €1,000 |
| сентябрь | €550 | €600 | €650 | €1,000 |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | -- | -- | €1,000 |
| январь | -- | -- | -- | €1,000 |
| март | -- | -- | €550 | -- |
| апрель | -- | €1,200 | €550 | -- |
| май | -- | €1,200 | €550 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.4 | -- | 11.25 |
| июль | -- | 18.4 | -- | 10.71 |
| август | -- | 18.4 | -- | 15 |
| сентябрь | 13.48 | 18.4 | 24.68 | 16.25 |
| октябрь | -- | -- | -- | 16.67 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 15 |
| декабрь | -- | -- | -- | 15 |
| январь | -- | -- | -- | 15 |
| март | -- | -- | 31.06 | -- |
| апрель | -- | 11.81 | 31.21 | -- |
| май | -- | 11.81 | 31.36 | 14.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €2,600 | €3,250 | €1,420 |
| июль | €740 | €2,600 | €3,340 | €1,890 |
| август | €740 | €2,600 | €2,920 | €1,890 |
| сентябрь | €740 | €2,600 | €3,060 | €2,050 |
| октябрь | €740 | €2,830 | €3,000 | €2,130 |
| ноябрь | -- | €2,830 | €3,150 | €2,120 |
| декабрь | -- | €2,830 | €3,180 | €2,120 |
| январь | -- | €2,830 | €3,200 | €1,900 |
| февраль | -- | €2,830 | €3,150 | €1,750 |
| март | -- | €2,830 | €3,150 | €2,230 |
| апрель | -- | €2,830 | €2,990 | €2,150 |
| май | -- | €2,830 | €3,040 | €2,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.49 % | 37 | 4 | €210,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.47 % | 1 | 2 | €170,000 | €1,200 |
3 спальни | 3.19 % | 19 | 1 | €207,000 | €550 |
4+ спальни | 6.7 % | 17 | 1 | €215,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.49% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Altidona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altidona составляют €210,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Altidona окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.47%, цена продажи €170,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.19%, цена продажи €207,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.70%, цена продажи €215,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?