Altino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,500
1M
-0.6%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €84,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €84,500 |
| февраль | €84,000 |
| март | €88,000 |
| апрель | €88,000 |
| май | €87,500 |
Медианная цена аренды
€330
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
+2.6%
1Y
-11.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.64% |
| июль | 11.64% |
| август | 11.64% |
| сентябрь | 13.68% |
| октябрь | 11.14% |
| ноябрь | 11.14% |
| декабрь | 11.22% |
| январь | 9.75% |
| февраль | 10.54% |
| март | 9.75% |
| апрель | 9.75% |
| май | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+0.4%
1Y
+3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €520 |
| январь | €530 |
| февраль | €540 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (53%)
200—300м² (13%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 7 listings (18%) |
| 100—200м² (53%) | 21 listings (53%) |
| 200—300м² (13%) | 5 listings (13%) |
| >300м² (18%) | 7 listings (18%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €490 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €590 |
| >300м² | €680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
<100м²
€3,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33.5k | €75k | €140k | €320k |
| июль | €33.5k | €75k | €140k | €320k |
| август | €33.5k | €75k | €140k | €290k |
| сентябрь | €28.5k | €75k | €140k | €290k |
| октябрь | €35k | €77.5k | €187.5k | €290k |
| ноябрь | €35k | €77.5k | €160k | €287.5k |
| декабрь | €34.8k | €80k | €175k | €287.5k |
| январь | €40k | €77k | €175k | €252.5k |
| февраль | €37k | €76k | €175k | €285k |
| март | €40k | €80.5k | €160k | €252.5k |
| апрель | €40k | €76k | €160k | €252.5k |
| май | €39k | €75k | €160k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 8.59 |
| июль | 8.59 |
| август | 8.59 |
| сентябрь | 7.31 |
| октябрь | 8.97 |
| ноябрь | 8.97 |
| декабрь | 8.91 |
| январь | 10.26 |
| февраль | 9.49 |
| март | 10.26 |
| апрель | 10.26 |
| май | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €490 | €600 | €770 |
| июль | €420 | €540 | €580 | €770 |
| август | €420 | €540 | €560 | €640 |
| сентябрь | €360 | €540 | €560 | €640 |
| октябрь | €440 | €530 | €670 | €640 |
| ноябрь | €440 | €550 | €590 | €690 |
| декабрь | €430 | €530 | €690 | €690 |
| январь | €500 | €510 | €690 | €580 |
| февраль | €490 | €510 | €690 | €680 |
| март | €500 | €530 | €590 | €630 |
| апрель | €500 | €540 | €590 | €630 |
| май | €490 | €540 | €590 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €97,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €105,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €101,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Altino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altino составляют €97,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Altino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €101,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?