Altissimo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
-10%
1Y
+7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,500 |
| июль | €75,000 |
| август | €51,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €97,500 |
| ноябрь | €97,500 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €96,500 |
| апрель | €110,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.24% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
-10%
1Y
+24.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €500 |
| август | €340 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €740 |
| март | €650 |
| апрель | €730 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (50%)
200—300м² (21%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (50%) | 7 listings (50%) |
| 200—300м² (21%) | 3 listings (21%) |
| >300м² (21%) | 3 listings (21%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.24% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €950 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €110k | €159k | €62.5k |
| июль | €40k | €110k | €170k | €62.5k |
| август | €40k | €81k | €170k | €46.5k |
| сентябрь | -- | €97.5k | €170k | €46.5k |
| октябрь | -- | €97.5k | €170k | €50k |
| ноябрь | -- | €97.5k | €170k | €50k |
| декабрь | €35k | €124.5k | €170k | €50k |
| январь | -- | €110k | €170k | €50k |
| февраль | -- | €110k | €110k | €50k |
| март | €35k | €110k | €110k | €50k |
| апрель | €35k | €110k | €110k | €220k |
| май | €35k | €114.5k | €99k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 19.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €670 | €740 | €580 | €150 |
| июль | €670 | €740 | €630 | €150 |
| август | €670 | €540 | €630 | €110 |
| сентябрь | -- | €650 | €630 | €110 |
| октябрь | -- | €650 | €630 | €130 |
| ноябрь | -- | €650 | €630 | €130 |
| декабрь | €390 | €840 | €630 | €130 |
| январь | -- | €740 | €630 | €130 |
| февраль | -- | €750 | €460 | €130 |
| март | €390 | €750 | €460 | €130 |
| апрель | €390 | €920 | €460 | €620 |
| май | €390 | €950 | €400 | €130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €102,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Altissimo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altissimo составляют €102,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Altissimo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?