Alvito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,500
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €46,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €47,000 |
| декабрь | €49,500 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €49,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €49,500 |
| май | €49,500 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €590 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €590 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
-3.4%
1Y
+1.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.8% |
| июль | 11.9% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 12.87% |
| ноябрь | 12.87% |
| декабрь | 12% |
| январь | 12% |
| февраль | 12.42% |
| март | 12.87% |
| апрель | 12.42% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
+9.2%
1Y
-15%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €510 |
| август | €490 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €440 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 2 listings (9%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (22%) | 5 listings (22%) |
| 4+ спальни (61%) | 14 listings (61%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €430 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €270 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 740 |
| квартиры 50–60 м² | 500 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 500 |
| квартиры 80–90 м² | 790 |
| квартиры 90–100 м² | 480 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 430 |
| квартиры 120–130 м² | 400 |
| квартиры 130–140 м² | 330 |
| квартиры 140–150 м² | 510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
4+ спальни
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €15k | €30k | €43.5k | €60k |
| июль | €15k | €31k | €45k | €59.5k |
| август | €15k | €32k | €42k | €59k |
| сентябрь | -- | €32k | €42k | €59k |
| октябрь | -- | €32k | €42k | €55k |
| ноябрь | -- | €29.5k | €32k | €55k |
| декабрь | -- | €29.5k | €32k | €59k |
| январь | -- | €29.5k | €29k | €59k |
| февраль | -- | €29.5k | €29k | €57k |
| март | -- | €29.5k | €29k | €55k |
| апрель | -- | €44.3k | €27.5k | €57k |
| май | -- | €44.3k | €26k | €59k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €590 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €590 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 8.47 |
| июль | 8.4 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 7.77 |
| ноябрь | 7.77 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 8.05 |
| март | 7.77 |
| апрель | 8.05 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €430 | €460 | €510 |
| июль | €500 | €560 | €480 | €530 |
| август | €500 | €800 | €440 | €550 |
| сентябрь | -- | €800 | €440 | €550 |
| октябрь | -- | €800 | €370 | €510 |
| ноябрь | -- | €740 | €310 | €470 |
| декабрь | -- | €740 | €310 | €510 |
| январь | -- | €740 | €310 | €500 |
| февраль | -- | €740 | €310 | €490 |
| март | -- | €740 | €310 | €470 |
| апрель | -- | €820 | €260 | €470 |
| май | -- | €820 | €270 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 22 | 1 | €49,500 | €590 |
Студия | -- % | 2 | -- | €26,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €44,250 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €26,000 | -- |
4+ спальни | 12 % | 13 | 1 | €59,000 | €590 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €26,000, Alvito
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Alvito составляют €49,500, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Alvito окупится за 7.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.00%, цена продажи €59,000, аренда €590.
Где именно стоит купить недвижимость?