Amandola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Fermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€83,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €81,500 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €76,500 |
| январь | €76,500 |
| февраль | €83,000 |
| март | €80,500 |
| апрель | €83,000 |
| май | €83,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.6%
1M
+1.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.54% |
| апрель | 7.5% |
| май | 7.6% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
0%
1Y
-2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €750 |
| март | €730 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (92%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (8%) | 3 listings (8%) |
| 4+ спальни (92%) | 33 listings (92%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.33% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1170 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 820 |
| квартиры 80–90 м² | 1100 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 680 |
| квартиры 110–120 м² | 840 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €70k | €77.5k |
| июль | €59.5k | €80k |
| август | €59.5k | €85k |
| сентябрь | €59.5k | €90k |
| октябрь | €62.3k | €75k |
| ноябрь | €65k | €77.5k |
| декабрь | €69k | €78k |
| январь | €69k | €78k |
| февраль | €69k | €86.5k |
| март | €60k | €83k |
| апрель | €60k | €84k |
| май | €60k | €84k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | 12.58 |
| апрель | 12.73 |
| май | 12.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €960 | €780 |
| июль | €820 | €800 |
| август | €820 | €850 |
| сентябрь | €820 | €900 |
| октябрь | €800 | €750 |
| ноябрь | €790 | €780 |
| декабрь | €770 | €780 |
| январь | €770 | €780 |
| февраль | €770 | €790 |
| март | €730 | €750 |
| апрель | €730 | €760 |
| май | €730 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.6 % | 35 | 1 | €83,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | 7.86 % | 32 | 1 | €84,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.6% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Amandola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Amandola составляют €83,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Amandola окупится за 12.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.86%, цена продажи €84,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?