Amorosi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
+2%
1Y
-19.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €96,500 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €76,500 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €350 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 14.25% |
| сентябрь | 14.25% |
| октябрь | 14.25% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.6% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
+2%
1Y
-13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €930 |
| август | €920 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €780 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €770 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (7%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (60%) | 9 listings (60%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €770 |
| 2 спальни | €450 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 790 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €88k | -- | €96.5k | €97k |
| июль | €88k | -- | €96.5k | €104.5k |
| август | €88k | €32k | €96.5k | €104.5k |
| сентябрь | €88k | €32k | €96.5k | €99k |
| октябрь | -- | €32k | €95k | €102.5k |
| ноябрь | -- | €32k | €95k | €95k |
| декабрь | -- | -- | €95k | €87.5k |
| январь | -- | -- | €70k | €78k |
| февраль | -- | -- | €70k | €75k |
| март | -- | €32k | €70k | €75k |
| апрель | €88k | €27k | €70k | €76.5k |
| май | €88k | €27k | €70k | €78k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380 | -- |
| июль | €380 | -- |
| август | €380 | -- |
| сентябрь | €380 | -- |
| октябрь | €380 | -- |
| февраль | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 7.02 | -- |
| сентябрь | 7.02 | -- |
| октябрь | 7.02 | -- |
| февраль | -- | 17.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €770 | -- | €1,040 | €870 |
| июль | €770 | -- | €1,040 | €950 |
| август | €770 | €530 | €1,040 | €950 |
| сентябрь | €770 | €530 | €1,040 | €940 |
| октябрь | -- | €530 | €1,190 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €530 | €1,190 | €900 |
| декабрь | -- | -- | €1,190 | €850 |
| январь | -- | -- | €880 | €780 |
| февраль | -- | -- | €880 | €750 |
| март | -- | €530 | €880 | €750 |
| апрель | €770 | €450 | €880 | €770 |
| май | €770 | €450 | €880 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Amorosi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Amorosi составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Amorosi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?